主人路瀟瀟將全程記錄自己家的裝修過程，將其中之甘苦、所受之教訓(xùn)以及得到的經(jīng)驗(yàn)，與您分享。

裝修工程過半，工長(zhǎng)李師傅開始向我催交中期工程款了，說按公司規(guī)定，必須等中期款到位之后才能夠繼續(xù)向客戶家料，所以需要我趕快去公司交錢了。

中期款可不是說交就能隨隨便便交出去的，說嚴(yán)，這中期40%的裝修款幾乎相當(dāng)于咱們業(yè)主手中“較后的主動(dòng)”，因?yàn)樵诖酥螅?5%的裝修金都已經(jīng)繳納，等到完工結(jié)算，裝修公司就該向咱們按折扣返還現(xiàn)金，這就意味著，裝修公司和裝修隊(duì)就再?zèng)]有“拿不到錢”的壓力，業(yè)主也就失去了約束他們較好的武器。

不光是錢的事，結(jié)算中期款，其實(shí)等同于裝修工程過半，開始可以進(jìn)行貼地磚、刷墻漆這類表面的工程，也等于業(yè)主點(diǎn)頭認(rèn)同了像改水電路、做木工活兒這類基礎(chǔ)工程的質(zhì)與量。所以，事關(guān)重大，一定要在這時(shí)把工程開始以來的所有內(nèi)容從頭到尾梳理一遍，不然這錢交出去，可就真的回不來了。

工程量：從點(diǎn)到面準(zhǔn)確計(jì)算

頭先要梳理的是工程量。概括起來，分為點(diǎn)、線、面三個(gè)層次。

點(diǎn)：主要是水路、暖氣的封堵、接口數(shù)量；暖氣拆卸、安裝片數(shù)；電路盒數(shù)量這三大方面。除了數(shù)量以外還要檢查每一個(gè)電源口、網(wǎng)線口、電話線口、電視線口、冷熱水口以及暖氣的位置是不是當(dāng)初你要求的，如果遺漏或者錯(cuò)位，后期就很難再改了。

線：主要是水、電路、暖氣修改時(shí)管路的走量。管路分為明線和開槽兩種，兩種管路計(jì)價(jià)方式不同，測(cè)量的時(shí)候要分開計(jì)算。明線正規(guī)裝修公司會(huì)要求拐直角，而暗線在非承重墻開槽時(shí)候正規(guī)裝修公司只開豎槽不開橫槽，這雖然會(huì)造成一定的浪費(fèi)但主要考慮到非承重墻的無力支撐性所以也就不要計(jì)較了。在墻面貼紙、地面找平之前一定要親自跟工頭一起逐一測(cè)量一遍，千萬(wàn)不要疏忽大意，因?yàn)榈葔γ尜N了紙、地面找了平之后，再想核對(duì)這類工程就難上加難了。

面：主要是墻面處理、地面墊高、墻體拆砌和吊頂。墻面處理一般要計(jì)算頂面找平面積、普通基礎(chǔ)處理面積、貼紙防開裂面積、刷漆面積、刷防水的面積、貼磚面積等。另外，只有地面的墊高超過5厘米的時(shí)候才屬于收費(fèi)范圍。

施工品質(zhì)：該返工的絕不能含糊

裝修質(zhì)量是每個(gè)裝修的家庭都較為關(guān)心的，基礎(chǔ)工程的優(yōu)與劣，不僅直接影響著裝完的房子是否好看、是否好用，更關(guān)系著這些“隱蔽”起來的工程是不是安全、牢靠。

其實(shí)，工人的活兒好不好一般自己目測(cè)就能判斷，要相信自己的眼光，如果看著哪兒別扭就一定要及時(shí)提出來。以個(gè)人的戰(zhàn)斗經(jīng)驗(yàn)來看，如果發(fā)現(xiàn)問題，較好不要找工頭或者工人，他們才不愿意承認(rèn)自己的錯(cuò)誤呢。而對(duì)于特殊無法目測(cè)得出結(jié)論的地方就要借助工具。

其他您看著不對(duì)勁兒，沒有評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的地方，建議拽著監(jiān)理來工地看。盡管同屬一家公司，但工程監(jiān)理的評(píng)價(jià)會(huì)更客觀、專業(yè)。當(dāng)然，如果還是不放心或者分歧較大，也可以去外面請(qǐng)專門的監(jiān)理，不過這個(gè)費(fèi)用就要自理了。而且，較好不要找非專業(yè)人士來妄加評(píng)論，否則不但越說越亂，工程隊(duì)也不會(huì)承認(rèn)這些并不權(quán)威的說法。

在這里，我要特別強(qiáng)調(diào)水路改造和防水工程的質(zhì)量。水完全是裝修過程大事里的大事，每條管線的合理布置、每個(gè)接口的嚴(yán)絲合縫、每個(gè)角度防水涂刷的滴水不漏，都是務(wù)必要做到的。作為業(yè)主，對(duì)工人們必須叮囑再叮囑、仔細(xì)再仔細(xì)。特別是防水，不能一次到位其實(shí)是非常正常的事，所以千萬(wàn)別以為只要涂了就萬(wàn)事大吉，嚴(yán)查死守，只要有滲水一定要求重做?，F(xiàn)在嫌麻煩以為一點(diǎn)點(diǎn)疏漏無所謂，以后出了大問題就為時(shí)已晚了。

增減工項(xiàng)：別聽工長(zhǎng)一面之詞

面兩個(gè)大的方面都弄清楚了，該結(jié)的工程款還是要按時(shí)到。不過，需要注意的是，結(jié)中期款的同時(shí)，也伴隨著基礎(chǔ)工程增減項(xiàng)的核對(duì)。換句話說，設(shè)計(jì)師雖然在開工前給出了預(yù)算書，但預(yù)算總會(huì)與工程多少有一些出入，增項(xiàng)減項(xiàng)很正常，但所涉及的金額可不一定是小數(shù)目。所以，我的經(jīng)驗(yàn)是，較好找設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理和工長(zhǎng)全部到工地，結(jié)款的同時(shí)也可以做個(gè)“期中小結(jié)”。

我結(jié)中期款那天，上述人物悉數(shù)到齊。按工長(zhǎng)給出的中期結(jié)算，工程截至中期，增項(xiàng)和減項(xiàng)之差僅有9元，可以忽略不計(jì)?？筛鶕?jù)我之前通過工程量的計(jì)算，感覺減項(xiàng)應(yīng)當(dāng)比增項(xiàng)的金額多出近3000元。設(shè)計(jì)師阿華也覺得工程的報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確，于是我們開始重新計(jì)算，結(jié)果是，減項(xiàng)的金額比增項(xiàng)要多2400多元！2400元可不是個(gè)小數(shù)，相當(dāng)于一部壁掛式空調(diào)了。

盡管如此，但就現(xiàn)在看來，我還是覺得自己的中期款有點(diǎn)給得太早：結(jié)款都一個(gè)多星期了，工程進(jìn)度明顯放慢，十來天干的活兒在我看來，較多三天就能完成，看來，斗爭(zhēng)還要繼續(xù)。

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