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購二手房應(yīng)查配套設(shè)施
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 629 次
在塘沽區(qū)購購了房產(chǎn)的張先生夫婦就遭遇到了配套有隱患的情況。去年春天,張先生夫婦購購了一套二手房,因為采暖季節(jié)沒到,他們忽視了對房屋暖氣設(shè)備的仔細查驗,也沒有向周圍鄰居詢問歷年采暖情況,結(jié)果在冬季供暖時,兩人發(fā)現(xiàn)暖氣溫度遠遠達不到國家規(guī)定的標準溫度。經(jīng)過向供熱站詢問,張先生夫婦得知所購房產(chǎn)供暖設(shè)備存在嚴重缺陷,并且暫時無法彌補,這為他們的生活帶來了很大的不便。
而近日在開發(fā)區(qū)購購了房產(chǎn)的姜女士則因信貸記錄不良貸款受阻,而險些讓自己的購房計劃“流產(chǎn)”。姜女士為了順利購房,在和房主簽署三方合同時,就中介公司提出的是否有過貸款,貸款有沒有逾期情況的問題,抱著僥幸心理給出了否定的答案。但是在貸款過程中,銀行通知姜女士,她原有貸款期信用不良記錄已經(jīng)超過了銀行標準,不予發(fā)放商業(yè)貸款。這讓急于購房的姜女士面臨著違約的窘境。較終姜女士四處籌款才以一次性付款的方式艱難付清了房款。
順馳濱海研究的工作人員表示,上述情況都可以通過購房時的態(tài)度謹慎得以避免。他提醒購房者,在購房前要注意考察周邊環(huán)境以及房屋的配套是否能夠正常使用,以免購房后出現(xiàn)上下水不通、暖氣不熱等隱患。如果貸款購房,則要提前查驗自身的貸款條件,例如是否有其他貸款未還清,以前有逾期記錄幾次,是否影響到貸款的審批;信用卡是否逾期。
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