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購了房子就地震了怎么辦
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 702 次
購新房的話,如果按揭還款,你在辦理按揭的同時(shí)還會(huì)繳納,強(qiáng)制繳納一部分保險(xiǎn)金,這部分保險(xiǎn)金就是為了防止不可抗力對房屋發(fā)生損害后,減少損失的——但是是為了減少開發(fā)商的損失。即,地震了,你的房子損壞了,你就不必再支付按揭款,而轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司還給開發(fā)商。但是如果你全款購房,或者賣二手房,一旦發(fā)生大地震,房屋損壞,損失完全由個(gè)人承擔(dān)。
國家會(huì)象征性的給一部分補(bǔ)償、或者安置。因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)沒有形成一種全民的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)意識(shí)——其實(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)肯定是要由個(gè)人承擔(dān)的!這個(gè)要看開發(fā)商建房時(shí)的抗震等級(jí),若地震等級(jí)大于房子的抗震等級(jí),那就沒人賠你;國家可能會(huì)有些補(bǔ)貼,但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止你房子的價(jià)值。若地震等級(jí)小于房子的抗震等級(jí),這時(shí)開發(fā)商就得賠你。如果是自建的,那就購保險(xiǎn),保險(xiǎn)公司賠你。
1 高層建筑如何抗震?
1、通過地震事件,我們知道安全通道多么重要!許多樓盤的安全通道設(shè)計(jì)完全認(rèn)為過場,于是沒有采光,一旦發(fā)生突然事件,根本不好使用!因此,我們應(yīng)該頭先注意安全通道的采光與通風(fēng);其次要注意安全通道設(shè)計(jì)位置的合理性,突發(fā)事件發(fā)生的時(shí)候,用起來根本不方便;第三要注意安全通道標(biāo)識(shí)的清晰。這點(diǎn)的設(shè)計(jì),徐東在融僑·諾丁陽光產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就做過很好示范。
2、場地選擇的原則是避開地震時(shí)可能發(fā)生地基失效的松軟場地,選擇堅(jiān)硬場地。這塊內(nèi)容在前期作地塊調(diào)查時(shí)應(yīng)該仔細(xì)考察,否則后期將付出很大的代價(jià)。
3、無論是在平面或立面上,結(jié)構(gòu)的布置都要力求使幾何尺寸、質(zhì)量、剛度、延性等均勻、對稱、規(guī)整,避免突然變化。
4、同時(shí)提高結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的強(qiáng)度和延性。結(jié)構(gòu)物的振動(dòng)破壞來自地震動(dòng)引起的結(jié)構(gòu)振動(dòng),因此抗震設(shè)計(jì)要力圖使從地基傳人結(jié)構(gòu)的振動(dòng)能量為較小,并使結(jié)構(gòu)物具有適當(dāng)?shù)膹?qiáng)度、剛度和延性,以防止不能容忍的破壞。在不增加重量、不改變剛度的前提下,提高總體強(qiáng)度和延性是兩個(gè)有效的抗震途徑。
5、多道抗震防線。使結(jié)構(gòu)具有多道支撐和抗水平力的體系,則在強(qiáng)地震的作用下,建設(shè)工程的一道防線破壞后尚有道防線可以支撐結(jié)構(gòu),避免倒塌。
6、當(dāng)然較重要的是高質(zhì)量的施工。合理的抗震設(shè)計(jì)必須通過高質(zhì)量的施工才能起到抗御地震的作用。只有把好抗震設(shè)計(jì)和施工兩道關(guān)才能有效地提高建設(shè)工程的抗震性能。
2 房地產(chǎn)如何地震事件進(jìn)行營銷?
地震發(fā)生不到20時(shí)辰,電視臺(tái)、重慶電視臺(tái)以及各大網(wǎng)站均對此作了時(shí)間報(bào)道。樓房的抗震問題成為所有人關(guān)注的焦點(diǎn),同時(shí)不斷有消息傳來說重慶有樓盤在地震后出現(xiàn)裂痕。開發(fā)商品牌將受到嚴(yán)重挑戰(zhàn),那么作為一個(gè)房地產(chǎn)營銷人如何抓住這個(gè)事件呢?
1、明天各大報(bào)紙將對地震予以報(bào)道,樓盤抗震將成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。建議各位在操盤的兄弟們,本周尤其是明天(盡管明天是周二,但明天新聞報(bào)紙關(guān)注度將很大!)大書特書上自己樓盤的抗震廣告!
2、在項(xiàng)目現(xiàn)場設(shè)立看板,甚至在工發(fā)樣板區(qū)設(shè)置項(xiàng)目抗震的獨(dú)特優(yōu)勢!
3、快速制作電視廣告,在相關(guān)地區(qū)進(jìn)行投放。用廣告畫面+文字進(jìn)行傳播,這樣節(jié)省制作時(shí)間,快速投放!
4、畢竟地震是自然災(zāi)害,是非人為因素,也造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失!房地產(chǎn)在許多人認(rèn)為是暴利,是奸商。在此對災(zāi)區(qū)進(jìn)行求助,提升企業(yè)品牌;同時(shí)支援災(zāi)區(qū),進(jìn)行促銷。如災(zāi)區(qū)樓盤拍賣,樓盤打折,當(dāng)然高端樓盤還可進(jìn)行慈善酒會(huì)等等!
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