●購房先辦暫住證

　　據(jù)陽光濱海房地產(chǎn)公司負責(zé)房貸業(yè)務(wù)的劉小姐介紹，在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款購房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯(lián)系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款購房是一樣的。

　　根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，外地購房人在貸款之前一定要在當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理暫住證。之后，還要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、本市收入證明、頭付款發(fā)票、暫住證及本市聯(lián)系人。上述資料準(zhǔn)備齊全之后，較快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。

　　如果是農(nóng)業(yè)戶口的外地人在天津購房，除了上述材料之外，還需要天津市擔(dān)保人。

　　●公積金有存即可貸

　　由于公積金貸款利率要較商業(yè)貸款低不少，因此越來越多的購房人傾向于選擇公積金貸款。去天津購房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關(guān)的規(guī)定也與北京一樣，即頭先要在天津公積金管理存有公積金，并在天津有穩(wěn)定工作的就可以辦理公積金貸款。程序和利率都與北京相同。

　　●套房貸利率上浮10%

　　自從去年銀行對套房貸政策做出調(diào)整后，各地都對套房貸款上調(diào)了貸款利率。在天津貸款購套房利率上浮10%，與北京的情況相同。

　　為了給購房減輕一些貸款負擔(dān)，天津的銀行也推出了一些新的房貸產(chǎn)品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，購房人可以根據(jù)自己的情況來選擇。

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