看地段環(huán)境戶型

　　購房子頭先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。

　　二是看環(huán)境。相同的好地段，往往會有好幾家開發(fā)商競爭，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設(shè)計、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等，都要詳細(xì)詢問清楚。

　　三看戶型。戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，較好避免尖角設(shè)計。

　　比價格質(zhì)量服務(wù)

　　購房子自然更要貨比三家。頭先要比價格，同一區(qū)域的商品房，由于拿地成本、建設(shè)成本、檔次定位不同，價格自然會有差異。

　　二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕，會不會漏水等，都是看房時就應(yīng)該考察的內(nèi)容。購房者不僅要向開發(fā)商咨詢，更要對現(xiàn)場親自查看。

　　三要比服務(wù)。開發(fā)商是否有誠意，銷售活動是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來的物業(yè)管理由哪家公司負(fù)責(zé)，也都要多家比較。

　　算成本面積付款方式

　　購房時學(xué)會“計算”也很重要。一算建設(shè)成本。房屋的成本構(gòu)成主要包括開發(fā)費、建設(shè)費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費，除去成本因素，性價比高的房屋可作為頭選。

　　二算面積。購了縮水的商品房，吃虧的可是咱自己，但要購房者自己學(xué)會測量房屋面積顯然不現(xiàn)實，所以較好請專業(yè)人士幫你來算。

　　三算付款方式。購房前先算算自己的支付能力，量力而行。

　　帶齊工具去看房

　　看現(xiàn)房時，查驗房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步?！靶顭峋€”提醒大家，看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。

　　小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

　　卷尺：用于測量房子的凈高；

　　手機充電器：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；

　　計算器：用于計算數(shù)據(jù)；

　　筆：用于記錄各項數(shù)據(jù)；

　　小本：把該記的記下來，售樓人員一下子給你講那么多，別回來都忘光了，購房時有參考價值的。

　　另外，如果你到郊區(qū)容易“掉向”，那較好帶個指南針，順便檢測一下房子的朝向。

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