然而,在我賣了房子大約一周左右,看財經(jīng)新聞,說是當?shù)胤课輧r格上周在2009年次回升。我知道,我的房子恰好賣在了較低點。盡管我在房子賣出以后,也立即在 周圍尋找房源,但是我堅信在經(jīng)濟實際上處于危機之下,房屋市場沒有上漲的任何理由,而且由于緊靠學校的小區(qū)價格居高不下,所以我并不急于購房。我就不相信,全球的房屋價格正在連續(xù)下跌,惟獨就中國的房子會漲起來。

　　但是到了7月以后,我發(fā)現(xiàn)情況并不簡單,各地房屋價格瘋狂的上漲起來了。這時候我才意識到,原來的思維太傳統(tǒng)、太正常,沒有看到中國大陸的特別之處。由于經(jīng)濟低迷,全球紛紛推出經(jīng)濟刺激計劃,貨幣閘門大開,流動性洪水般的涌了出來。而各級政府為了保住GDP數(shù)字,必然大興土木,而房地產(chǎn)是保住GDP數(shù)字的主要依靠。而且,由于實體經(jīng)濟萎靡不振,原來在實體經(jīng)濟中的資金必然會流向股市和房市,而且新增的海量貨幣也會大量涌向房地產(chǎn)市場。所以,房屋價格上漲符合許多主體的利益。因此,經(jīng)濟越是不景氣,房子價格越是會上漲。

　　考慮到房屋價格如果這樣瘋漲下去,再不出手,很快我就購不起房了,未來也換不成大房子了。盡管看到房屋的價格上漲實在是瘋狂,未來房市泡沫破裂的結(jié)局也是一定的,但是我實在不知道房屋市場在何時、在何價位開始崩潰。因此,在價格正在瘋狂上漲的當口,在預期房價未來仍然會繼續(xù)瘋狂上漲一段時間,但是長期必然崩潰的考慮下,我制定了進可攻、退可守的方案,決定購一套總價適中的房子,這樣在房屋價格上漲時我的房子價格也在上漲,以后還可以換套大房子,而在房價暴跌時,我的房子面積不大,總價不高,損失可以承受。

　　7月,全精力投入到找房過程中以后,我發(fā)現(xiàn)房屋價格比我3、4月間看房時已經(jīng)貴了很多,每平米普遍上漲約2、3千元,就是說,我出手稍微晚了3個月,成本支出要多出二、三十萬元。在看中一套2004年的8樓小高層一處接近90平米簡裝房以后,中介約定周一與房東簽定購房合同。本來房東掛牌價格是145萬,就在要她簽字時,她卻遲遲不落筆,而且價格當場跳到145.5萬,再聊一會,要跳到146萬。這時候,她的手機和我的手機不斷接到另外一家中介的電話和短信(房東多處掛牌,我們也在多家中介看房),原來另外一家中介要撬這筆生意。這樣,她的心態(tài)被破壞,較終合同沒有簽成。需要提一下的是,這個房東之前剛剛收過一戶人家的1萬元定金,但是在倒賠定金后,把房屋價格從138萬跳到140多萬。在簽約未成二天后,在其他中介聽說這個房東把房價提到了148萬,再幾天,提到150萬。

　　就是這幾天的耽擱,多數(shù)房屋價格又上漲了5-10萬元。這時候,這處緊靠學校的小區(qū)實際上我已經(jīng)購不起了。只好到其他原來看不上的 去找房。炎熱的天氣,人瘦了不少,千辛萬苦,終于找到一套我們認為面積和總價格都能承受的二居室。在7月下旬下了5萬元的定金,并在7月底終于簽定了購賣合同。后來房東告訴中介,他這個房子其他中介要他反悔倒賠定金,然后可以提到更高價格賣出去,但是他沒有答應(yīng)。中介告訴我們,這家房東也要在其他 購房子,也面臨他上家的房東不斷跳價,所以急需大筆錢滿足他上家的苛刻要求,而只有我們的頭付款才夠,因此沒有對我們跳價。

　　現(xiàn)在即將到交易去過戶,還有大筆的稅費要交。盡管也購了一處緊靠學校的小區(qū),但是心里總有不開心的地方,主要是房子價格太高,比我們賣房時購要多出幾十萬元,購房子實在是在不斷漲價的威逼下不得不購的?，F(xiàn)在房子購過了,也不知道是該希望房子漲價還是跌價,因為未來我們還是計劃換個大房子。

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