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7月份長春房價(jià)漲幅全國第22 小戶型漲幅第三
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 538 次
根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,7月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建住房銷售價(jià)格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格同比上漲2.3%,環(huán)比上漲1.2%。
長春房價(jià)漲幅全國排二十二
7月份長春市房屋銷售價(jià)格漲幅環(huán)比再次躍居全國前列。房屋銷售價(jià)格同比上漲1.3%,漲幅排在全國第22位。環(huán)比上漲1.5%,漲幅排在全國第4位。
解讀:中高端樓盤成交量趨好
“價(jià)格上漲,主要是受中高端樓盤成交量增長影響。”5、6、7月份長春市房屋成交量穩(wěn)步上揚(yáng),其中中高端樓盤的成交量趨好,是造成房價(jià)上漲的主要原因。
據(jù)其講,目前長春市房屋銷售趨勢(shì)已經(jīng)由以往的剛性需求向改善性需求方向發(fā)展,追求品質(zhì)成為人們選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)之一。
長春小戶型房價(jià)漲幅全國第三
7月份,長春市90平方米及以下新建住房價(jià)格同比上漲6.5%,漲幅排在全國第三位;環(huán)比價(jià)格上漲2.6%,漲幅也居全國第三。
解讀:長春房市基本無泡沫
作為二線城市,長春房價(jià)漲幅列居全國前位,并不多見。為此,長春中原地產(chǎn)代理有限公司市場(chǎng)研究部李雪亞表示,長春房市基本無泡沫,運(yùn)行良好。2008年下半年房市觀望氣氛嚴(yán)重,是受到全國大勢(shì)影響,2009年初大量剛性需求釋放,成交量上漲,一線城市價(jià)格上調(diào)后,隨著長春市供應(yīng)量的萎縮房價(jià)也穩(wěn)定上漲,相對(duì)于其他泡沫較大的城市來說,長春房價(jià)漲幅排名靠前也很正常。
但與長春市持續(xù)升溫的房價(jià)相比,吉林市的房價(jià)漲幅并不大。統(tǒng)計(jì)顯示,7月份,吉林市房價(jià)同比降4.2%,環(huán)比上漲1.4%。其中新建住房價(jià)格同比上漲0.3%,環(huán)比上漲1.8%。90平方米房價(jià)同比下跌0.2%,環(huán)比上漲0.5%。
后四個(gè)月房價(jià)走勢(shì)難預(yù)測(cè)
后四個(gè)月長春房價(jià)何去何從?業(yè)內(nèi)人士均表示難預(yù)測(cè)。
“不知道國家政策如何變。”劉文超表示,影響房價(jià)走勢(shì)的兩個(gè)重要因素,一是國家宏觀政策;二是市場(chǎng)需求量。8、9、10月份仍是房屋銷售的旺月?!暗欠績r(jià)上漲和全國形勢(shì)密不可分?!庇绕湔哒{(diào)整,可能會(huì)影響市場(chǎng)需求變化。較終導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)。
“但較終決定市場(chǎng)的仍是市場(chǎng)需求?!比绻磥韼讉€(gè)月,市場(chǎng)需求量始終堅(jiān)挺,價(jià)格回落的可能性很小。(編輯:核心)
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