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物業(yè)可制止業(yè)主擅挖地下室

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
朱先生問:我是一家小區(qū)的物業(yè)公司經(jīng)理,在物業(yè)服務過程中遇到一位住在一樓的業(yè)主擅自挖地下室,蓋地下車庫,還要修建電梯,直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎?

京華律師事務所馬傳貞律師解答:根據(jù)物權法新的司法解釋,業(yè)主或其他行為人(包括承租人、借用人等)不得進行損害房屋承重結構等行為,像朱先生所說的一樓業(yè)主擅自挖地下室蓋車庫屬于拆改承重結構,對于這樣的行為,物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主均可對行為人進行制止,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失。

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  (編輯:焦點佛山)

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