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超高人民法院:購房人請(qǐng)求解除合同須嚴(yán)格審查

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 533 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天,較高人民法院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》,要求對(duì)于購受人請(qǐng)求解除商品房合同糾紛案件,要嚴(yán)格依法審查,對(duì)不符合解除條件的不能解除。

  意見要求適用原則性和靈活性相統(tǒng)一的方法,妥善審理房地產(chǎn)案件。妥善處理非法轉(zhuǎn)包、違法分包、肢解發(fā)包、不具備法定資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)承攬工程等違法行為,以保證工程質(zhì)量。對(duì)規(guī)避標(biāo)準(zhǔn)化法關(guān)于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,降低建材標(biāo)號(hào)、擅自縮減施工流程、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等危及建筑產(chǎn)品安全的行為,要按照法律規(guī)定和合同約定嚴(yán)格予以處理;構(gòu)成犯罪的,交由有關(guān)部門依法追究責(zé)任人的刑責(zé)。對(duì)涉嫌利用虛假房地產(chǎn)交易套取銀行信貸資金等違法犯罪活動(dòng)的,要及時(shí)向偵查機(jī)關(guān)提供線索。

  意見要求,妥善處理房屋銷售廣告糾紛、認(rèn)購協(xié)議中定金糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、房屋面積糾紛,制裁惡意違約行為,保護(hù)購房人利益。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商確因資金暫時(shí)困難未按時(shí)交付房屋的,要多做雙方當(dāng)事人的調(diào)解工作,確無調(diào)解可能的案件,可以根據(jù)案件的具體情況,依法合理調(diào)整違約金數(shù)額,公平解決違約責(zé)任問題。對(duì)于購受人請(qǐng)求解除商品房合同糾紛案件,要嚴(yán)格依法審查,對(duì)不符合解除條件的不能解除。引導(dǎo)當(dāng)事人理性面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),共同維護(hù)誠信的市場(chǎng)交易秩序。

(編輯︰實(shí)習(xí)生 鄧寶欣)

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