銀監(jiān)會主席劉明康表示，中國銀行業(yè)的貸款高速投放積聚的風險隱患正在增加，要求銀行業(yè)金融機構加強風險管理并優(yōu)化信貸結構，其中，要控制房地產(chǎn)貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準。并要求銀行業(yè)金融機構撥備覆蓋率要在年內(nèi)提高到150%以上，截至上月底，商業(yè)銀行撥備覆蓋率為134.3%。另外，上海銀監(jiān)局發(fā)言人強調，不得以任何手段變相降低二套房貸頭付比例。

　　來自銀監(jiān)會昨日刊登的消息稱，劉明康在中國銀監(jiān)會上周舉行的二○○九年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會上指出，銀行業(yè)金融機構經(jīng)營活動中的不審慎行為和沖動放貸、粗放經(jīng)營的傾向有所抬頭。當前要特別防范項目資本金不實或不足風險、票據(jù)融資風險、貸款集中度風險，以及房地產(chǎn)市場風險等新的風險點。他要求，銀行業(yè)金融機構要從十方面加強風險管理，優(yōu)化信貸結構。

　　嚴格執(zhí)行“二套房”標準

　　其中，要控制房地產(chǎn)貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準，嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款頭付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持頭付高成數(shù)、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則，嚴格執(zhí)行與借款人100%“面談”“面簽”制度，采取切實有效措施防范“假按揭”、“假頭付”現(xiàn)象的發(fā)生。

　　此外，要繼續(xù)堅持“區(qū)別對待、有保有壓”，加強對國家工程、中小企業(yè)、“三農(nóng)”、保障性住房、重大科技專項、節(jié)能減排的信貸支持，嚴格控制對“兩高一資”、產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款。對于不符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定、市場準入標準、達不到國家環(huán)評和排放要求的項目，嚴格限制任何形式的新增授信，積極促進經(jīng)濟結構調整。

　　劉明康又要求銀行業(yè)金融機構要嚴守資本充足率及撥備覆蓋率底線，前者要在當前水平上穩(wěn)定；后者要在年內(nèi)提高到150%以上。其它還包括：進一步完善風險管理，強化風險管理對銀行業(yè)務經(jīng)營的約束和導向功能。強化內(nèi)、外部審計的監(jiān)督作用，確保銀行整體業(yè)務運行健康合規(guī)。加強授信業(yè)務的客戶管理，加強客戶的準入篩選、貸后的早期預警和信貸組合分析。堅持風險定價原則，不斷培養(yǎng)和提高風險定價的能力。切實調整和完善激勵機制。做好流動性管理，不斷提高流動性風險監(jiān)測的敏感性和應對措施的有效性。

　　嚴防“假按揭”和“假頭付”

　　同時，上海銀監(jiān)局發(fā)言人接受記者電話采訪時表示，上海銀監(jiān)部門下階段將在堅持支持借款人購購頭套自住住房貸款需求的同時，將進一步要求銀行方面嚴格遵守套房貸政策不動搖，“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調查等為由放棄『二套房貸』政策約束，不得自行解釋『二套房貸』認定標準，更不得以任何手段變相降低頭付款的比例成數(shù)。”

　　上海銀監(jiān)部門近期將要求在滬各銀行加強信貸管理，防范按揭貸款風險，并強調各銀行要嚴格“貸前審查”和“按揭貸款發(fā)放標準”，防范“假按揭”、“假頭付”和“假房價”現(xiàn)象的發(fā)生。上海銀監(jiān)局發(fā)布的“2009年上半年上海房地產(chǎn)信貸運行分析報告”顯示，該市頭六月房地產(chǎn)貸款增勢強勁，信貸質量控制良好，運行特點表現(xiàn)為量增質優(yōu)。據(jù)銀監(jiān)部門的數(shù)據(jù)，上海中外資銀行今年頭六月的商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6533.6億元(人民幣，下同)，同比多增368億元。其中，二季度房地產(chǎn)貸款投放明顯增加，僅六月份就激增252.9億元，房地產(chǎn)貸款余額較今年初增長587.7億元，增幅同比上升近6個百分點。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！