您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)房百事通:房產(chǎn)證加名或減名按幾步走?
購(gòu)房百事通:房產(chǎn)證加名或減名按幾步走?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 449 次
案例:陳先生和妻子前幾年在海珠區(qū)購(gòu)購(gòu)了一套房子。住了幾年后,想把兒子的名字加到房產(chǎn)證里,同時(shí)將妻子的名字減去,這樣,兒子就能擁有房屋一半的產(chǎn)權(quán),以后就算繼承父親的那一半,也可以少交些稅。不過(guò),由于不知道具體應(yīng)該怎么辦理,陳先生遲遲未去有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。據(jù)了解,房產(chǎn)加名和減名手續(xù)還是比較復(fù)雜的,市民在辦理前要考慮清楚。
答:建議陳先生選擇先刪名再加名的程序辦。先和妻子到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖,較后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記,將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)登記在陳先生名下。
從法律上來(lái)說(shuō),“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以采取房地產(chǎn)權(quán)與、購(gòu)賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。較適合陳先生情況的主要是與的方式。
陳先生可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)與其兒子,步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的與公證,然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖,較后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、與公證書、身份證明等資料,到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)與登記,增加兒子為房屋共有人。如果陳先生和兒子一同到房屋交易登記機(jī)構(gòu)辦理與登記,則與合同不需公證。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房產(chǎn)證上減名字 借貸銀行多不答應(yīng)
- 房產(chǎn)證上減名字難落實(shí)共有產(chǎn)權(quán)人填寫需謹(jǐn)慎
- 《解釋三》房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅
- 房產(chǎn)證減名換名均不收契稅 哪些稅與婚姻有關(guān)
- 用貸款購(gòu)的房子,寫得是我和爸爸的名字,現(xiàn)在辦房產(chǎn)證可以改寫我一個(gè)人的名字嗎?
- 教你如何在香港購(gòu)房 香港購(gòu)房手續(xù)幾步走
- 教你如何在香港購(gòu)房 香港購(gòu)房手續(xù)幾步走
- 離婚后房產(chǎn)證減名想申請(qǐng)免地稅證明
- 香港購(gòu)房手續(xù)幾步走?
- 商業(yè)性個(gè)人住房貸款九步走
- 房產(chǎn)稅引弓待發(fā) 專家:可對(duì)普通居民免征或少征
- 國(guó)稅總局:“房產(chǎn)證加名征稅”短期不會(huì)全國(guó)推行