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購"爛尾樓"不影響使用年限使用期滿自動續(xù)期

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 452 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者郭女士問：我看上了一套房子，但朋友說這個樓是由爛尾樓改造的，購購后會有不少問題，如土地使用年限會減少等，請問是這樣嗎？

　　京華律師事務所馬傳貞律師回答：爛尾樓不是法律概念，它是指開發(fā)商已經(jīng)辦理用地手續(xù)等因經(jīng)濟等方面原因無力開發(fā)而停工一段時間的樓盤，購購這個樓的用途如果是住宅，土地使用年限對新房不會有什么影響，根據(jù)《物權法》一百四十九條款規(guī)定，住宅建設用地土地使用期屆滿的，自動續(xù)期。

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