白交排號(hào)費(fèi)：許多消費(fèi)者選擇了一套中意的住房，可到時(shí)早被銷出去了，目前購(gòu)房前先交排號(hào)費(fèi)的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。其實(shí)質(zhì)是：一些開發(fā)商在變相集資。而排號(hào)費(fèi)和定金不同，對(duì)開發(fā)商沒(méi)有任何約束，只是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商作出的單方購(gòu)購(gòu)承諾。因此排號(hào)費(fèi)往往有去無(wú)回，消費(fèi)者應(yīng)慎交排號(hào)費(fèi)。

　　假按揭：一些開發(fā)商為解決缺資金問(wèn)題，在剛開始售房時(shí)，假借本公司員工的名義購(gòu)房，向銀行辦理按揭以套取資金，然后再將這些房屋售給消費(fèi)者，而且要求消費(fèi)者一次性付款，到辦產(chǎn)權(quán)時(shí)，卻不能給消費(fèi)者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　“九成”按揭：國(guó)家明文規(guī)定：“商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例較高不得超過(guò)80%”?？墒怯械拈_發(fā)商暗稱可以給消費(fèi)者提供“九成”按揭。原來(lái)這些開發(fā)商不過(guò)是將合同上的房?jī)r(jià)提高，虛報(bào)給銀行，所貸款額就從原來(lái)的九成，變成了虛報(bào)的八成。

　　“樣板房”花招：可是，一些開發(fā)商卻利用樣板房欺騙消費(fèi)者：樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。

　　 不“精”：一些開發(fā)商推出的 ，其裝修效果明顯與它的價(jià)格不符，號(hào)稱的“ ”卻只是簡(jiǎn)單地對(duì)房屋墻面、地面、廚衛(wèi)進(jìn)行處理，讓人弄不清是“粗裝修”還是“精裝修”。

編輯：舒會(huì)

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