選房子如同選衣服，只有合身才好。但購房者在挑選兩房時，有幾點則是需要特別關注的。

　　專家解讀/洲聯(lián)集團（WWW）北京公司副總經(jīng)理陸靜

　　戶型功能全面，流線合理

　　選擇兩房時，應根據(jù)使用者的實際需求功能區(qū)間的大小。例如：必需要考慮設置儲藏空間。戶型要考慮潔污分區(qū)，廚房的布置宜鄰近入口，廚房餐廳應當就近布置；戶型內(nèi)部還要考慮動靜分區(qū)，主臥室不宜受到公共區(qū)域（客廳）的干擾。避免過多房間門開向客廳，使客廳成為居室的“走道”；餐廳客廳合而為一布置時，可以適當減小兩者總面積。臥室及客廳開窗盡量避免同鄰居“對視”。

　　尺寸適宜，方便布置家具

　　無論兩房的戶型設置多么的花哨，合理的進深尺度要確保。因此在挑選戶型時，不用一味追求房間“大”開間，應大而得當。舉例來講，客廳家具布置通常是一側(cè)擺沙發(fā)，另一側(cè)布置電視柜，因此客廳開間一般在3.9-4.5米。開間3.6米，就需要布置小型家具，而4.8米，則可以考慮比較豪華的大沙發(fā)?？蛷d開間超過5.1米時，家具布置方式就會發(fā)生改變，如在沙發(fā)后再留一條走道，以保證坐在沙發(fā)上能看清楚電視。主臥室的布局通常是房間一側(cè)擺床，另一側(cè)擺放電視柜，房間開間以3.6-4.5米為宜。超過該尺寸，則需要改變家具布置方式，小于該尺寸，通常無法滿足布置電視柜的要求，或只能選用超薄的電視，以滿足使用需要。廚房單側(cè)布置櫥柜時，開間大于1.8米即可，但若想廚房雙側(cè)都布置操作臺面，開間至少要2.4米。

　　因此，當看到樓書上繪制精美的戶型圖時，需要理性分析房間大小是否能夠合理擺放樓書上所示意的家具。

　　水電路合理，無須改造

　　家庭裝修中，水電路改造往往是工程中一項花費較大的工程，如果在設計之初考慮周詳就可以有效的避免住戶二次裝修時的支出。臥室有線電視接口與電話接口不宜在同一墻面，應在對面墻面，同時電話接口要考慮到床頭柜位置；書房考慮網(wǎng)絡接口位置。戶型內(nèi)一個衛(wèi)生間時，洗手與如廁、淋浴功能獨立，可以避免家庭成員共用時的相互干擾。廚房操作臺面宜遵循“洗、切、炒”的流程布置廚具。灶臺宜鄰近排風道；洗菜池宜鄰近采光窗。

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