房子讓異鄉(xiāng)生活不再漂泊

　　人物：張勤

　　頭次置業(yè)：杭州市130平方米寬敞公寓

　　購房感言：“的改變就是覺得自己終于有家了，心里感到特別踏實(shí)?！?p>

　　2001年，張勤因?yàn)榭既胝愦?，成了無數(shù)新杭州人中的一員。研讀建筑專業(yè)的他，對(duì)于住房有著自己的理解。

　　“每個(gè)房子都承載著一個(gè)家，每個(gè)人的生老病死、喜怒哀樂都在這個(gè)舞臺(tái)上演?！睆埱谡f，“正因?yàn)槿绱耍艺J(rèn)為每一個(gè)房子都是有生命的，每個(gè)建筑不只是設(shè)計(jì)師和工作人員居住理念的表達(dá)，還是平常百姓的心靈家園?！?p>

　　大學(xué)四年，張勤切切實(shí)實(shí)感受到了住房具有的巨大增值潛力。在張勤的印象當(dāng)中，從2001年開始，杭州的房價(jià)每年每平方米的價(jià)格都增加1000元以上。特別是近兩年，房價(jià)簡直稱得上暴漲。與此同時(shí)，杭州人的生活也變得更加戲劇化。

　　“當(dāng)時(shí)我還住在阿姨家，有人到家里來，一個(gè)勁地強(qiáng)調(diào)，購房吧購房吧，等房價(jià)漲了就能大賺一筆，”張勤回憶說，“就是在這樣一種氣氛的感染下，我和阿姨去看了不少樓盤?！?p>

　　在房價(jià)上漲較快的2007年，聽到有人轉(zhuǎn)手一套房子大賺一筆，對(duì)張勤來說已經(jīng)習(xí)以為常。

　　“盡管如此，也有一些人因此承受了巨大的壓力。我身邊就有同學(xué)，因?yàn)闊o力承擔(dān)高房價(jià)，較后沒有留在杭州發(fā)展，”張勤說。

　　看著樓市節(jié)節(jié)攀升，張勤也開始擔(dān)心房價(jià)上漲的幅度超過自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。于是，2004年底，臨近畢業(yè)的張勤在父母的支持下，在市購了一套130平方米的公寓?，F(xiàn)在，張勤用自己的收入支付房貸，加上單位的公積金待遇比較好，并不覺得有很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　“的改變就是覺得自己終于有家了，心里感到特別踏實(shí)。”張勤自豪地說，“我的家是我在這個(gè)城市的一個(gè)坐標(biāo)，有了它，我真正結(jié)束了異鄉(xiāng)漂泊的生活，開始在這里扎根?！?p>

　　樓市調(diào)整 淘房良機(jī)

　　人物：鐘意

　　頭次置業(yè)：杭州城郊90平方米公寓

　　購房感言：“購房子不像購衣服一樣簡單隨意，要認(rèn)真研究在售樓盤的情況，才能避免沖動(dòng)或草率購房。比較了很多房源，我購了這套性價(jià)比很高的房子?！?p>

　　鐘意今年30歲，經(jīng)營著一家絲綢店，兩年前有了一個(gè)可愛的女兒。與許多精明細(xì)致的生意人一樣，鐘意在購套房子時(shí)花了不少心思，“貨比三家”。

　　“購房子不像購衣服一樣簡單隨意，要認(rèn)真研究在售樓盤的情況，才能避免沖動(dòng)或草率購房?！辩娨庹f，“我?guī)缀趸私荒甑臅r(shí)間，研究杭州樓市情況，包括在售樓盤的位置、價(jià)格、品質(zhì)和配套。”

　　為此，鐘意一有空就上網(wǎng)查詢各種樓盤信息，而對(duì)于報(bào)紙、電視上的房產(chǎn)信息，也從不輕易放過。每逢周末甚至是工作間隙，她就到各個(gè)樓盤現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，她甚至自嘲比很多樓盤銷售員還勤快。

　　盡管如此，過了快一年，鐘意還是沒有下單購房。鐘意坦言，現(xiàn)在樓市正在調(diào)整，對(duì)她這樣需要購房自住的人來說，既是一個(gè)淘好房源的良機(jī)，可以結(jié)束一家三口的租房生活，又可能會(huì)因?yàn)榉績r(jià)下降面臨蒙受經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。要想規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，較好的方法就是淘到一套性價(jià)比高的好房源。

　　較后，鐘意在杭州城北購了一套90平方米的loft住房，整個(gè)房子經(jīng)過重新裝修后能擁有更多的居住空間，非常劃算。

　　鐘意在購房時(shí)還充分考慮了周圍的生活配套和居住環(huán)境。小區(qū)所在的街道擁有成熟的幼兒園、小學(xué)等配套設(shè)施，小孩上學(xué)有了保障。同時(shí)，附近還有沃爾瑪、世紀(jì)聯(lián)華等超市，消費(fèi)購物非常方便快捷，離鐘意上班的地點(diǎn)也不遠(yuǎn)。

　　“我當(dāng)時(shí)是抱著女兒去的，她在樣板房里跑來跑去，非常開心。”鐘意對(duì)購房時(shí)的興奮勁還記憶猶新。

　　換房是常態(tài) 不要怕按揭

　　人物：網(wǎng)友“之聿語”

　　頭次置業(yè)：杭州遠(yuǎn)郊一套公寓

　　購房感言：“回頭看看十年來的樓市，有一種現(xiàn)象一直在上演?？傆幸恍┤?，總是看空，總是踏空?！?p>

　　近十年來，網(wǎng)友“之聿語”購房賣房幾次。他不是為了炒房，只是想通過購賣，不斷改善自己的居住條件。

　　結(jié)婚時(shí)，網(wǎng)友“之聿語”可謂一窮二白，當(dāng)時(shí)只能住在單位提供的一間8平方米的招待所房子里，孩子也是在那里出生的。幸運(yùn)的是，不久后，他們趕上了福利分房末班車，拿到了一套60多平方米的房子。

　　到2000年，孩子逐漸大起來，房子也變得有些局促，這套房子肯定不是長久之計(jì)，于是決定購房。當(dāng)時(shí)杭州市區(qū)的房價(jià)在三四千元一平方米左右，如果購一套130平方米的房子，需50多萬元。他的年收入在2萬元左右，50多萬元也算是遙不可及的大數(shù)目了。

　　和現(xiàn)在一樣，當(dāng)時(shí)大家也都認(rèn)為房價(jià)過高，肯定會(huì)跌。很多人認(rèn)為，正常的房價(jià)應(yīng)該在2000元一平方米左右。但他認(rèn)為從長期來看，房價(jià)肯定還會(huì)漲。于是，從2001年下半年起，他們夫妻開始關(guān)注樓市。

　　市區(qū)的房子購不起，況且那時(shí)正趕上樓市熱起來，即使是很偏的地方，房子也非常緊俏。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，得知杭州臨平有一個(gè)樓盤開盤，他們馬上趕過去訂了一套。過了年，湊夠了10萬元頭付款，購下了套商品房，開始了每月還貸之路。

　　3年時(shí)間，雖然（臨平的房子）沒有市區(qū)房子升值快，但畢竟還是升值了，小賺一筆。從宜居、離單位距離、品質(zhì)、價(jià)格等因素考慮，他們用這筆錢作為頭付，在杭州城西購了一套150平方米的房子。

　　2007年，孩子上初中。為了方便，他們在學(xué)校邊上租了一套房子住。于是，又開始折騰，把原來住的房改房賣了，再貸一些款，在杭州城西購了一套二手房。

　　從幾次購賣來看，他有一些體會(huì)：不要以為一套房子定終身。開始總以為購了一套房就打算住一輩子。其實(shí)人的觀念變化之快，根本無法預(yù)料。房子既要滿足居住，又要有好的升值空間?；仡^看看十年來的樓市，有一種現(xiàn)象一直在上演。大家永遠(yuǎn)覺得當(dāng)時(shí)的房價(jià)過高，并且總可以拿出一大堆理由來論述?？傆幸恍┤?，總是看空，總是踏空。

　　他認(rèn)為自己也走了不少彎路，沒有實(shí)現(xiàn)價(jià)值化，但有一點(diǎn)是可以肯定的，那就是對(duì)房價(jià)的走勢，沒有看錯(cuò)。他還補(bǔ)充一點(diǎn)體會(huì)：不要怕按揭，只要是自己能承受的，時(shí)間長點(diǎn)沒關(guān)系。畢竟房子總在的，實(shí)在不行，把房子賣了就行了。據(jù)《今日早報(bào)》

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