>>點(diǎn)擊進(jìn)入天津2009年春季房地產(chǎn)交易會(huì)專題<<<

　　【基本情況】

　　孫女士屬于大齡女青年,父母雙亡。目前月收入2000元，有一定的積蓄。由于工作關(guān)系，常年待在外地，每次“五一”、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)等假期回來就借宿在朋友、親戚家，長(zhǎng)期來說很不方便。而且估計(jì)不久的將來，孫女士很有可能會(huì)調(diào)回天津工作。

　　【住房需求】

　　想咨詢自己的情況是否能購(gòu)限價(jià)房，想了解在河?xùn)|區(qū)程林莊附近是否有房齡10年以內(nèi)的二手房。根據(jù)自身?xiàng)l件，應(yīng)該購(gòu)新房還是二手房。

　　【解決方法】

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部區(qū)域總監(jiān)朱慶江分析，如果有一定的積蓄，可以考慮購(gòu)二手房，例如總房款在30萬至40萬元的小獨(dú)單或者偏單，不過這個(gè)價(jià)格的二手房房齡可能會(huì)稍長(zhǎng)一些。此外，由于孫女士是單身，所以不需要購(gòu)面積太大的，60平方米以內(nèi)就足夠了。

　　我愛我家企劃總監(jiān)陳萌建議，如果孫女士想購(gòu)購(gòu)河?xùn)|區(qū)程林莊、房齡在10年以內(nèi)的二手房，較便宜的房子總價(jià)也要43萬元至45萬元，也就是說孫女士需要拿出9萬元作為頭付，這樣的房子是一居室，面積在56至65平方米。如果孫女士能接受15年房齡的房源，也可以考慮總房款30萬元、面積為45平方米的一居室?！叭绻麑O女士目前有5萬元積蓄，可以考慮購(gòu)購(gòu)程林莊附近的萬新村，總房款為25萬元、面積在30至40平方米的房子?！?p>

　　對(duì)于孫女士的情況，相關(guān)人士表示，孫女士的情況符合男超過25歲、女超過23歲的未婚及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)和家庭上年人均收入低于3萬元的限價(jià)商品住房購(gòu)購(gòu)條件。只要孫女士具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍，就可以購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房。限價(jià)商品房舒暢園（查看地圖）項(xiàng)目（東麗津?yàn)I大道與雪山路交口）距離程林莊不遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)2009年5月中旬開盤，可供孫女士考慮。據(jù)了解，舒暢園主推70、90平方米兩居，建筑形式為11層、18層小高層；均價(jià)：4500元/平方米。

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