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購房砍價招數(shù)大起底 教你如何殺盡佛山高樓價
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 721 次
近期,記者結(jié)合為朋友優(yōu)惠購房和與開發(fā)商內(nèi)部人員的溝通,整理出了幾條砍價購房的省錢招數(shù),希望能給在當(dāng)前形勢下想購房的市民一些幫助。
?、偬崆罢J(rèn)購
“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”是在樓盤廣告中經(jīng)常見到的語句。據(jù)悉,提前認(rèn)購幾乎是每個樓盤開盤前都會經(jīng)歷的一個過程,這個過程主要是幫助開發(fā)商摸清市場反 應(yīng)以便確定售價。正是由于開發(fā)商對市場反應(yīng)暫時不能心中有數(shù),所以一般會為前期登記的購家提供一定幅度的折扣,折扣點數(shù)大概為1~3個點。而且越早登記,就越有可能選到心水戶型和樓層。
?、谂f業(yè)主介紹
目前很多樓盤都推出老業(yè)主介紹的招數(shù),新舊業(yè)主都能在這種活動中獲得一定的優(yōu)惠。用開發(fā)商自己的話來講就是“舊業(yè)主介紹是我們較好的銷售途徑”,因為舊業(yè)主介紹成交的成功幾率往往大于其他銷售途徑。例如怡翠馨園(
?、苷覂?nèi)部關(guān)系
如果認(rèn)識開發(fā)商內(nèi)部人士,通過其獲得額外的優(yōu)惠也不是難事。因為在項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等或更高層的管理人士手上,往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。因此,不能忽視這個人脈關(guān)系的折扣。
另外,找銷售人員磨優(yōu)惠也是不錯的方式。銷售人員手中往往也握有不少的折扣點數(shù),當(dāng)你的優(yōu)惠折扣要求超過了其手中的點數(shù)時,他們還可向上級申請要求更高的折扣。當(dāng)然,幫你要折扣并非理所當(dāng)然,如果你屬于高度誠意客戶,和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。
?、菀淮涡愿犊?p>一次性付款,根據(jù)開發(fā)商介紹,一般折扣空間控制在存貸款利率差內(nèi),可獲得2%~5%左右的房價款優(yōu)惠。因為分期付款的利息隨著付款期延期而越高,與房款額相加則會高于一次性付款金額。雖然一次性付款能獲得不少折扣,但對于一般購房者來說,分期付款仍是較優(yōu)的購房付款方式。
(編輯:焦點佛山)
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