同事的苦水堅(jiān)定購(gòu)房決心

　　小陳是東城的公務(wù)員，工作約有2年左右，一直住在單位提供的一間十幾平方米的公寓房?jī)?nèi)。2008年年末，其遠(yuǎn)在清遠(yuǎn)的妻子正懷胎十月，準(zhǔn)備分娩。

　　對(duì)于剛工作2年的小陳，一套價(jià)值幾十萬(wàn)元的商品房，即使只是頭付，也頗感吃力。但是，年長(zhǎng)同事的遭遇卻讓小陳不得不考慮購(gòu)房的問(wèn)題。同樣住在單位宿舍的小陳同事的女兒在2008年到了適學(xué)年齡，然而，由于他一直住的是單位公寓房，沒(méi)有房產(chǎn)證，學(xué)校不承認(rèn)其屬于他們的地段。同事女兒上學(xué)時(shí)，同事不僅要交借讀費(fèi)為小孩上學(xué)，同時(shí)還要為了進(jìn)那個(gè)理想的學(xué)校托人找關(guān)系，忙得頭發(fā)都不知白了多少。

　　“女兒以后長(zhǎng)大了也是要上學(xué)的。而且這房子遲早得購(gòu)。”思及于此，小陳打定了主意：遲購(gòu)不如早購(gòu)。

　　配套與學(xué)校都很重要

　　打定主意后，小陳就開(kāi)始抽空四處找房，特別是名校周邊的物業(yè)。然而，近名校的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的不多，有放盤(pán)的，售價(jià)大多較貴。

　　近一個(gè)月之后，元美路一套三房?jī)蓮d的次新房吸引了小陳。該物業(yè)三面通風(fēng)，采光良好，內(nèi)部布局科學(xué)合理，價(jià)格比其他樓層便宜。并且該小區(qū)毗鄰公園和廣場(chǎng)，附近還有菜市、學(xué)校和醫(yī)院，生活比較方便。

　　小陳父親擔(dān)心小陳年紀(jì)輕輕就背上幾十萬(wàn)元的債，壓力會(huì)很大，希望過(guò)多幾年多攢點(diǎn)錢(qián)再購(gòu)。小陳則認(rèn)為房地產(chǎn)的事很難說(shuō)，房?jī)r(jià)有時(shí)說(shuō)漲就漲，攢來(lái)的錢(qián)還抵不上漲的房款。現(xiàn)在政策利好，減輕置業(yè)者的負(fù)擔(dān)。而且以后的工資亦會(huì)調(diào)整，往后還款壓力會(huì)慢慢減小。另外房子易找，好房難求，且該物業(yè)周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，還有師資力量都屬上乘的學(xué)校。

　　經(jīng)過(guò)數(shù)次與父親的溝通，父親終于點(diǎn)了頭。在父親的幫助下，小陳交齊了頭付。之后，小陳對(duì)房子裝修中不太滿(mǎn)意的地方做了局部小調(diào)整。2009年年初，整修完畢，小陳接了妻子和父母過(guò)來(lái)，較讓小陳高興的，還是解決了孩子以后上學(xué)的后顧之憂。

　　【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】

　　越來(lái)越多的家長(zhǎng)們都試圖給孩子們先“圈下一塊地”，為孩子有個(gè)好的學(xué)位而置業(yè)或者換房。東莞在優(yōu)質(zhì)教育資源依舊稀缺的情況下，名校附近的物業(yè)就更受家長(zhǎng)歡迎，如新世紀(jì)居、新世界花園（查看地圖）、東興花園、東城等樓盤(pán)因靠近省一級(jí)學(xué)?！獤|城小學(xué)，備受購(gòu)房者關(guān)注，且售價(jià)不低。

　　小陳的做法是值得肯定的，樓市風(fēng)云變幻，如果等到小孩上學(xué)時(shí)才臨時(shí)抱佛腳，能不能選到如意的單位是個(gè)未知數(shù)。早做準(zhǔn)備，可以更多從學(xué)校、生活配套、社區(qū)環(huán)境等各個(gè)方面選擇性?xún)r(jià)比高的單位。即使是以后有經(jīng)濟(jì)實(shí)力要改善住房時(shí)，配套好、社區(qū)好的物業(yè)也容易出手。

　　但應(yīng)注意的是，為孩子置業(yè)名校，是很多父母選擇物業(yè)的初衷，但是并非所有的名校都會(huì)適合你的孩子，因此置業(yè)的同時(shí)要從孩子的角度考慮。

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