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精選房？特價(jià)房？不該玩的把戲

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

時(shí)隔幾天，我仍對上周看過的那么兩個(gè)廣告耿耿于懷。一個(gè)是2280元/平方米10萬元/套起的，一個(gè)是精選10套特價(jià)房較高9990元/平方米的。前者開始令本人很是興奮，還跟周邊人開玩笑說不如去購幾套玩玩？然而越往里面的內(nèi)容看越不是滋味，尤其是那句“2008年c所處的A區(qū)租房均價(jià)為1700元/月，按這個(gè)價(jià)格，10萬只能租5年不到，”此處就以字母來替代這些實(shí)實(shí)在在的地名吧，因?yàn)橐坏┌堰@兩個(gè)名字拿出來，誰都能發(fā)現(xiàn)這個(gè)概念偷換得有多么離譜。很簡單的一個(gè)例子，同樣是下城區(qū)，慶春路的租金和房價(jià)能與北景園（查看地圖）等同么？本來，看了2280元/平方米這樣一個(gè)廣告，我們也可以暫時(shí)不去管這個(gè)樓盤是否真的具有投資前景、是否有分戶產(chǎn)權(quán)證等等這些尚不明確的因素，僅從完全價(jià)格給予一個(gè)初步的認(rèn)同，但，就因?yàn)閺V告內(nèi)容里的這點(diǎn)插曲，個(gè)人之前的那點(diǎn)興奮，立馬轉(zhuǎn)化為了全盤否定。

　　再來說說后者，后者的反感出現(xiàn)在電話之后，原來那較高9990元/平方米的“精選房源”無一例外地出現(xiàn)在一樓的位置，好一個(gè)“精選”、好一個(gè)“較高”??！

　　話到這里，扯點(diǎn)營銷上的事吧。我們毫不否認(rèn)，從古至今，大凡營銷高手都有出奇招、打亂拳的愛好，我們也能夠接受為了達(dá)到營銷目的，賣方施出一些故弄玄虛的辦法來。然而，無論何時(shí)何地，還有兩個(gè)字也從來沒有被人遺忘過：誠信！

　　在如今的市場大背景下，明也好，暗也罷，價(jià)格策略已然成為這個(gè)市場較直接、較有效的武器。在近期的各類媒體廣告上，我們也再次看到了很多房地產(chǎn)商都選擇了直接把價(jià)格打在廣告上，以較原始的方式激起人們的購購欲，但，這并不意味著我們可以因?yàn)檫@樣而忘記其他更加基本的東西。在購房群體日益理性的今天，誰又能僅僅靠耍些小聰明、小手段取得營銷上的佳績呢？！

　　馬上又是3.15了，還是少玩那些不該玩的把戲吧。

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