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廣告天花亂墜實(shí)際相差甚遠(yuǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 445 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

沈陽市一房地產(chǎn)商在銷售商品房的廣告宣傳中稱，其開發(fā)的園區(qū)中建有大型豪華業(yè)主會(huì)所、綜合性小學(xué)、中英雙語幼兒園等配套設(shè)施，這些對(duì)消費(fèi)者吸引力。但是直至業(yè)主入住3年有余，上述設(shè)施仍沒有建成，購該樓盤的消費(fèi)者無奈之下向市消協(xié)投訴。

　　此案屬典型的廣告宣傳與實(shí)際情況不符，違反了《消法》中“經(jīng)營者應(yīng)該向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或服務(wù)的真實(shí)信息，不得做引人誤解的虛假宣傳”等條款；同時(shí)也違反《廣告法》中“廣告不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者”等相關(guān)條款；并且還違反《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)中相關(guān)的“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房購賣合同的訂立以及房屋價(jià)格有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房購賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”依據(jù)上述法規(guī)相關(guān)條款，房地產(chǎn)商應(yīng)就虛假廣告等對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償。市消協(xié)的調(diào)解維護(hù)了消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)和求償權(quán)。

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