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驗房師趙軍：不能為了趕工程而忽視了質(zhì)量

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

自從房地產(chǎn)步入低迷期以來，有關(guān)樓盤的投訴卻呈現(xiàn)出幾何式的增長趨勢。本網(wǎng)3·15特別維權(quán)活動開展以來，一共收到了78條網(wǎng)上投訴，電話咨詢、投訴者近20位。市民參與的熱情異常高漲。統(tǒng)計結(jié)果顯示，市民們主要投訴的問題有樓盤質(zhì)量、合同糾紛、延期交房、兩證辦理延期等等，涉及的樓盤區(qū)域也較大，遠在數(shù)十公里之外的昆山市民也給本網(wǎng)寄來了投訴函。

　　由于糾紛涉及多方利益，配套法規(guī)又不是很完善，因此調(diào)解起來相對困難，購房者常常不知道該如何維權(quán)。315消費者權(quán)益日即將來臨之際，記者邀請到了蘇州宜居丁渤驗房公司總經(jīng)理趙軍，請他介紹一下當(dāng)前樓盤中存在的問題。

蘇州宜居丁渤驗房公司總經(jīng)理趙軍：

　　2008年，可能是因為房地產(chǎn)市場不景氣，一小部分業(yè)主的心態(tài)發(fā)生了微妙變化。這些人07年高價購了房子，孰料，08年交房時突然發(fā)現(xiàn)，市場變得很不景氣，房價出現(xiàn)下跌趨勢，他們在收房時心里的落差很大。于是，很多業(yè)主在能用肉眼發(fā)現(xiàn)一些問題時立馬請驗房公司來做一個全面“診斷”，這一驗確實出現(xiàn)了很多問題。

　　根據(jù)我們的統(tǒng)計數(shù)字來看，問題樓盤占了市場總量的20%—30%。主要原因是開發(fā)商的資金出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期跟不上，為了不延期交房，開發(fā)商只能搶時間趕進程，這工程一趕必定質(zhì)量上就跟不上了。在2008年蘇州竣工房屋質(zhì)量系列驗收中，偷工減料、壓縮工期、強制規(guī)范執(zhí)行不到位、工藝粗糙等4大問題凸現(xiàn)得尤為明顯。這一年，主動要求驗房的業(yè)主人數(shù)大幅增加，要是房子質(zhì)量好，業(yè)主驗好后也沒有問題，他們的心態(tài)跟著就會平衡了，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，在同開發(fā)商“談判”無果的情況下，業(yè)主要求賠償、退房、甚至打官司等訴求方式就會“噴涌”而出了。

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