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驗房師趙軍:不能為了趕工程而忽視了質(zhì)量
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 558 次
由于糾紛涉及多方利益,配套法規(guī)又不是很完善,因此調(diào)解起來相對困難,購房者常常不知道該如何維權(quán)。315消費者權(quán)益日即將來臨之際,記者邀請到了蘇州宜居丁渤驗房公司總經(jīng)理趙軍,請他介紹一下當前樓盤中存在的問題。
蘇州宜居丁渤驗房公司總經(jīng)理趙軍:
2008年,可能是因為房地產(chǎn)市場不景氣,一小部分業(yè)主的心態(tài)發(fā)生了微妙變化。這些人07年高價購了房子,孰料,08年交房時突然發(fā)現(xiàn),市場變得很不景氣,房價出現(xiàn)下跌趨勢,他們在收房時心里的落差很大。于是,很多業(yè)主在能用肉眼發(fā)現(xiàn)一些問題時立馬請驗房公司來做一個全面“診斷”,這一驗確實出現(xiàn)了很多問題。
根據(jù)我們的統(tǒng)計數(shù)字來看,問題樓盤占了市場總量的20%—30%。主要原因是開發(fā)商的資金出現(xiàn)問題,導(dǎo)致工期跟不上,為了不延期交房,開發(fā)商只能搶時間趕進程,這工程一趕必定質(zhì)量上就跟不上了。在2008年蘇州竣工房屋質(zhì)量系列驗收中,偷工減料、壓縮工期、強制規(guī)范執(zhí)行不到位、工藝粗糙等4大問題凸現(xiàn)得尤為明顯。這一年,主動要求驗房的業(yè)主人數(shù)大幅增加,要是房子質(zhì)量好,業(yè)主驗好后也沒有問題,他們的心態(tài)跟著就會平衡了,一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,在同開發(fā)商“談判”無果的情況下,業(yè)主要求賠償、退房、甚至打官司等訴求方式就會“噴涌”而出了。
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