1、驗房師，我可以相信你們的專業(yè)水平嗎？

    我們“驗房師”是由一些常年從事建筑業(yè)的工程師組成的.其中有房地產(chǎn)處理投訴的工程師.專門負(fù)責(zé)質(zhì)量的監(jiān)理工程師.施工企業(yè)的工程師.你可以在辦理委托驗房手續(xù)時，要求查看我們的專業(yè)職稱證件。（現(xiàn)國家還沒有驗房師證）我們現(xiàn)在的證件都是建筑類的證件：土建工程師證、電氣工程師證、水曖工程師證、設(shè)備工程師證、監(jiān)理工程師證等等

2、驗房師，你們和開發(fā)商很熟悉，會不會欺騙或不真認(rèn)驗房我們？

    我們雖然和房地產(chǎn)開發(fā)商很熟悉，那只是工作關(guān)系。建筑市場就這么大不熟悉很難。不過公正性很你放心。我們從您辦理委托時起就為您服務(wù),為您維權(quán)了! 你可以和我們簽委托驗房合同。如果因為我沒按合同約定檢測所有項目，或檢測數(shù)據(jù)不正確。你可以不付驗房款。如果你后期才發(fā)現(xiàn)我們沒按合同驗房，可以要求雙倍返還驗房款。

3、驗房師出的報告有沒有法律效應(yīng)?

    很多人這樣問過我。在這里我就說說我個人的看法！

    我們的驗房記錄只是你房子真實情況的數(shù)據(jù)反應(yīng)！它是克觀存在的。驗房時不要求處我都會都標(biāo)記。這點不合格就是不合格，找任何人來檢測都是一樣的。我們的驗房記錄上會根據(jù)問題附上相應(yīng)的國家建筑規(guī)范，拿驗出來的質(zhì)量問題和國家規(guī)范做比較，結(jié)果一看便知。有誰敢說國家規(guī)范沒有法律效應(yīng)！
      
4、有人就會想了，我能直接拿驗房報告去打官司嗎？

    如果驗房是為了拿證據(jù)好上法院，那你就不要找我們驗房了。因為你已經(jīng)知道房屋的質(zhì)量問題了。你只要拿國家的建筑規(guī)范，就可以打官司去了。你要是想保險一點可以去找房屋質(zhì)量檢測站，讓他們來給你驗房。（房屋質(zhì)量檢測站只做單項檢測，要是做全套檢測可能要5000元以上。）

    我們的驗房好像就是初驗一樣，收費低的全套服務(wù)。只有當(dāng)我們驗出的不合格項目，而開發(fā)商不愿意賠的時候你才要找房屋質(zhì)量檢測站做檢測，這時只要針對不合格的項目做專項的檢測就行了，錢少！

5、你們驗房師出的報告開發(fā)商會認(rèn)可嗎？

    你可以直接找開發(fā)商要求改我們給你驗出的問題（驗房報告都不用拿，直接說就行）。正常情況下開發(fā)商都會認(rèn)可他們的質(zhì)量問題（有些問題他們心里有數(shù)，就等你來發(fā)現(xiàn)問題了），開發(fā)商會很快要求施工單位來修的。我就見過有一次購房者收房時發(fā)現(xiàn)防盜門上有一個被撞凹的小坑，影響美觀要求換門。施工單位就把他的防盜門和樓上的防盜門互換了一下。嘿嘿！（這是你還沒收房的情況，要是你已收房就不一樣了，一是這個是不是你自己不小心撞的根本說不清。二是他到哪里給你換門去呀！）

    好多購房者不明白，收房前是什么事都較好辦的時候。總認(rèn)為只要是房子質(zhì)量問題什么時候找開發(fā)商都一樣。     

    其實差很多：開發(fā)商出錢讓施工單位建的是合格的房子，不合格的修和賠都是施工單位出錢。錢這時候還在開發(fā)商手里，賠出的錢都會扣出來，開發(fā)商不心痛呀?。?/P>

    如果你入住后發(fā)現(xiàn)的問題，他們是能拖就拖！因為這時的施工單位已經(jīng)撤出小區(qū)。不會為你一個事就來修的，要等到問題足夠多了才來修一次！你想會到什么時候？

    你要是想向開發(fā)商索賠，那就更麻煩了。1、因為你已入住，有些問題是說不清誰造成的。比如：你裝修時大改動過的衛(wèi)生間，要是漏水到樓下！一般開發(fā)商是不會認(rèn)的。2、這時候錢都給施工單位了。留下的那點保證金，要是索賠的購房戶多，不知道你能不能搶到！這時候是開發(fā)商自己往外掏錢，你說你能容易嗎？

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