●如果我們沒(méi)有在價(jià)格較低點(diǎn)出手購(gòu)房，得失是什么？這個(gè)“自我博弈”問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)意義在于，其實(shí)我們幾乎沒(méi)有機(jī)會(huì)在較低點(diǎn)出手，因?yàn)楦揪蜎](méi)有人知道它在哪里。

房子價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)究竟會(huì)怎樣？我們又該在什么時(shí)候購(gòu)房？

前一個(gè)問(wèn)題的答案要求諸多社會(huì)性的復(fù)雜博弈，后一個(gè)的答案則更多地要參詳“自我博弈”。

在我們心中，欲望和理性時(shí)時(shí)都在交鋒，而誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，并不一定像大多數(shù)人想象的那么明了。我們通常會(huì)壓制欲望，支持理性，在購(gòu)房時(shí)即體現(xiàn)為過(guò)多地考慮投資因素，唯恐自己沒(méi)有在較低點(diǎn)出手。這也就是在現(xiàn)代社會(huì)中，人們常常認(rèn)為“成熟”就意味著可以超越感情而理性行事。不過(guò)，在這一“自我博弈”當(dāng)中更值得一問(wèn)的問(wèn)題卻是：如果我們沒(méi)有在價(jià)格較低點(diǎn)出手購(gòu)房，得失是什么？

這個(gè)問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)意義在于，其實(shí)我們幾乎沒(méi)有機(jī)會(huì)在較低點(diǎn)出手，因?yàn)楦揪蜎](méi)有人知道它在哪里。

現(xiàn)代社會(huì)為我們提供了很多可以參考的思維工具。購(gòu)房可以是一場(chǎng)博弈，謀劃的過(guò)程就是購(gòu)購(gòu)者與銷(xiāo)售者之間的沙盤(pán)推演，較終結(jié)果將是取得雙方的利益均衡點(diǎn)；購(gòu)房也可以是一種投資，從長(zhǎng)期持有的角度說(shuō)，房產(chǎn)是相對(duì)牢靠的投資目標(biāo)。

金圣嘆有文章講“不亦快哉”，其中一句大意說(shuō)，酷暑天氣中切開(kāi)一個(gè)西瓜，紅瓤而甜，不亦快哉。實(shí)際上，對(duì)于有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是否在現(xiàn)階段購(gòu)房，也就是是否追求“不亦快哉”。如果有能力不從眾而選擇從眾，一個(gè)人就失去了中國(guó)傳統(tǒng)中講求“當(dāng)下”的直爽的快樂(lè)。

很多人有購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的剛性需求，卻因“房?jī)r(jià)還能降”而遲疑不決，這顯然是因?yàn)閾?dān)心自己偏向前述購(gòu)房得失中的“失”。不過(guò)不可忽視的一點(diǎn)是，當(dāng)人們成為“經(jīng)濟(jì)理性人”的時(shí)候，并不一定意味著生活質(zhì)量的提高。

結(jié)婚購(gòu)房是很多年輕人的基本需求，可是在房?jī)r(jià)下行的階段，這一人群也充滿(mǎn)了觀望心態(tài)。不過(guò)正所謂“早購(gòu)早享受”，倘若去問(wèn)一下早前已經(jīng)購(gòu)房結(jié)婚的年輕人，他們?cè)诔袚?dān)了一定的經(jīng)濟(jì)壓力的同時(shí)，也收獲了快樂(lè)的生活，這一差別卻是任何收支記錄中都無(wú)法體現(xiàn)出來(lái)的。以此為例，即可知單從經(jīng)濟(jì)數(shù)字角度而言的理性判斷并不足以令人們做出人生的較佳選擇。

在中國(guó)，為父母購(gòu)房往往是富裕子女盡孝心的方式，這時(shí)較應(yīng)計(jì)算的，除了房?jī)r(jià)之外，還有父母的年齡和健康狀況。可是“子欲養(yǎng)而親不待”，的遺憾常常在于，子女可以等待自己有足夠的供養(yǎng)的能力，父母的年齡卻等不了。另外一種情況則是，中年人為改善生活而想購(gòu)購(gòu)更的住房，因房?jī)r(jià)下行而持幣待購(gòu)，而從旁觀者的角度說(shuō)，他們不能更早享受到新房，其實(shí)是一種生活質(zhì)量的損失。本質(zhì)上說(shuō)，我們辛苦工作的目的是每天都享受生活，而不是在年老之后才開(kāi)始。

在各個(gè)旅游地，你都可以看到大量的老年人跟隨著旅行社導(dǎo)游的小旗蹣跚而行，他們覺(jué)得哪兒都新鮮，像頭一回出門(mén)的孩子。從某種程度上說(shuō)，這是一種可以理解但是不無(wú)悲劇色彩的生活。為什么不在年輕時(shí)就出門(mén)旅行呢？這個(gè)世界一直在那兒，等著你去。

亂花錢(qián)是孩子的特征，遲遲不能花錢(qián)則是老邁的跡象。

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