在房地產(chǎn)從業(yè)者看來(lái)，購(gòu)家挑選婚房時(shí)，無(wú)非是在幾個(gè)較基本的方面做比較。一房產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理孫媛根據(jù)客戶(hù)意見(jiàn)認(rèn)為，婚房購(gòu)購(gòu)者一般會(huì)關(guān)注地點(diǎn)和時(shí)間，地點(diǎn)是在工作半徑和生活半徑范圍內(nèi)，時(shí)間是看自己的婚期入住時(shí)間與交房時(shí)間是否一致。一地產(chǎn)拓展總監(jiān)李巖認(rèn)為：大多數(shù)婚房購(gòu)購(gòu)者是頭次置業(yè)，因此一定要關(guān)注與生活貼得很緊密的幾個(gè)方面，像價(jià)格、地段、戶(hù)型、配套等。至于樓盤(pán)的品牌、主題、風(fēng)格、文化等，都可位列其后。

　　準(zhǔn)則一：小戶(hù)型

　　新婚用房的特點(diǎn)是居住人口少，因此不需要太大的空間，面積方面，應(yīng)以小戶(hù)型為頭選。專(zhuān)家認(rèn)為，以目前的市場(chǎng)狀況，在面對(duì)一定還款壓力的情況下，婚房面積偏小會(huì)是不錯(cuò)的選擇。購(gòu)購(gòu)小戶(hù)型時(shí)應(yīng)注意：一是小戶(hù)型的功能設(shè)計(jì)，客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間都要設(shè)置合理；二要注意密度，一梯多戶(hù)的小戶(hù)型不可取，因?yàn)闃莾?nèi)的交通會(huì)對(duì)生活造成影響，也不利于防火防盜；第三要注意，戶(hù)型小不等于小區(qū)配套差，要多考察配套。

　　準(zhǔn)則二：多功能

　　孫媛認(rèn)為，精裝修成品房可幫年輕人節(jié)省很多精力，在該公司的客戶(hù)構(gòu)成中，２０歲至３５歲的婚齡客戶(hù)比例比較高，這說(shuō)明婚房購(gòu)購(gòu)者比較注重這一點(diǎn)。專(zhuān)家認(rèn)為，婚房不要面積大，但一定要功能實(shí)用，一些地產(chǎn)項(xiàng)目在進(jìn)行戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)曾反復(fù)斟酌，較終推出不少１００平方米的三居室，市場(chǎng)認(rèn)可度非常高。年輕人喜歡新鮮事物，對(duì)產(chǎn)品的要求比較高，比如景觀是否優(yōu)雅，戶(hù)型是否全明、有沒(méi)有飄窗、進(jìn)深多少等等，但較終要看各個(gè)房間設(shè)計(jì)得是否經(jīng)濟(jì)實(shí)用，室內(nèi)裝修功能是否多樣化，等等。

　　準(zhǔn)則三：低總價(jià)

　　即將新婚的年輕人一般經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，因此能承受的總價(jià)也不會(huì)很高。一地產(chǎn)公司銷(xiāo)售總監(jiān)李竹梅認(rèn)為，購(gòu)婚房頭先要考慮自己能承受多少總價(jià)、能支付多少頭期款、每個(gè)月能拿出多少錢(qián)還貸，畢竟消費(fèi)能力是一切的基礎(chǔ)。李竹梅建議，年輕人在購(gòu)置婚房時(shí)不必考慮教育配套，因?yàn)殡S著事業(yè)的成功，結(jié)婚三五年后可以再換房。另一地產(chǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)丁偉(丁偉博客,丁偉新聞,丁偉說(shuō)吧)也建議年輕人選擇低總價(jià)的婚房，“現(xiàn)在年輕人收入不高、積蓄也不多，但他們卻不會(huì)為這些原因降低對(duì)房子品質(zhì)的要求，我們發(fā)現(xiàn)年輕人更喜歡單價(jià)高品質(zhì)高的房子，但會(huì)通過(guò)購(gòu)小面積房來(lái)控制總價(jià)?！?p>

　　準(zhǔn)則四：優(yōu)地段

　　大部分業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為購(gòu)婚房應(yīng)頭選地段，畢竟，居住在自己熟悉的區(qū)域，能夠工作方便、生活輕松、業(yè)余時(shí)間豐富自由。一地產(chǎn)公司銷(xiāo)售總監(jiān)張麗表示，對(duì)于婚房，地段、戶(hù)型、價(jià)格、交通、開(kāi)發(fā)商品牌、配套等等問(wèn)題，其實(shí)都是消費(fèi)者關(guān)心的，只不過(guò)分輕重緩急而已，張麗建議購(gòu)婚房一定要先選好位置。一要購(gòu)熟悉的區(qū)域，為的是生活方便；二要購(gòu)離工作地點(diǎn)近的區(qū)域，為的是工作方便；三要購(gòu)離父母家近的區(qū)域，為的是方便互相照顧；四要購(gòu)未來(lái)潛力區(qū)域，為的是房屋保值升值。（編輯：一揚(yáng)）

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