上星期，一姓閆的小伙子打來電話求助，希望我們能幫他解決購房結(jié)婚的終身大事。小閆說，他和女朋友來往兩年多了，較近女友家里一直催著結(jié)婚，但是，由于小閆家里困難，一時拿不出錢來給他們購房結(jié)婚。小閆和女友商量，想通過自己的努力攢錢購房，但是兩個人的薪水加在一起才5000多塊，想攢個房子，還真得假以時日。于是，小閆把自己和女友的詳細(xì)收支情況告訴了我們，希望我們能幫他仔細(xì)規(guī)劃一下資產(chǎn)，盡快實(shí)現(xiàn)購房安家的愿望。

　　-解決方案：

　　其實(shí)，像小閆這樣的年輕人，在我們這個城市里比比皆是。小兩口月收入只有幾千元，沒有房子和車子，但是，購房購車、安家立業(yè)并非遙不可及，只要聽從理財專家的建議，配置好自己的資產(chǎn)，面包就會有的，房子也會有的。

　　少花錢，多存錢

　　經(jīng)過一番采訪，所有的理財師給小閆的個建議都是：多存錢，少花錢。小閆應(yīng)當(dāng)盡量減少家庭支出，提高家庭儲蓄比例。因?yàn)閮扇笋R上要結(jié)婚購房，按揭供款將進(jìn)一步增大支出，所以現(xiàn)在必須削減支出，提高儲蓄率。兩人的收入加在一起一年有6萬元，如果將生活支出控制在3萬元，那么很快就能攢下頭付的資金。

　　購房從“需”出發(fā)

　　如果購房的目的是以自住為主，那就要“該出手時就出手”。因?yàn)榉績r暴漲或暴跌，對自住型的購房人來說基本沒有影響。只要是生活的需要，那么隨時購房都是合適的。對現(xiàn)在有自住需求的購房者來說，在經(jīng)歷市場持續(xù)幾個月的優(yōu)惠后，目前可以說是購房的好時機(jī)。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場正處于價格“不上不下”的觀望期，市場轉(zhuǎn)向購方市場，購房者改變了弱勢地位，可以從容地選擇理想房源了。

　　購購二手房更可取

　　對小閆這樣的家庭來說，建議購購一套由購賣雙方定價的二手房。因?yàn)橥路肯啾?，二手房的平均價格相當(dāng)于新房的70%。而且由于是現(xiàn)房供應(yīng)，二手房的價格由購賣雙方自由議價，隨著近期房源釋放充足，二手房存在更大的議價空間，正好能夠滿足小閆的需求。

　　合理安排生活支出

　　購房之后，除去房貸和每月的基本生活消費(fèi)，小閆小兩口剩下的錢應(yīng)該合理規(guī)劃。如，留1萬元做生活備用金，應(yīng)付不時之需，可以用銀行存款或貨幣基金去準(zhǔn)備。在保持高流動性的同時，也能夠取得一定的收益，而且變現(xiàn)能力也較強(qiáng)，是比較理想的理財工具。 另外，雖然兩人收入穩(wěn)定，但是結(jié)余不多，建議平時多采用記賬方法，減少一些不合理的開支。同時，兩人也可以各申請一張信用卡，平時多刷卡消費(fèi)，巧用信用卡的免息期，增加資金使用的靈活度。-牛勝男/文

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