您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 天津家庭月入3500元 如何購(gòu)房養(yǎng)老兼供子讀書
天津家庭月入3500元 如何購(gòu)房養(yǎng)老兼供子讀書
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 439 次
理財(cái)師:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津分行 趙瑾
客戶概況:
王女士,31歲,家庭月收入3500元,開(kāi)銷1500元,14萬(wàn)元的銀行理財(cái)產(chǎn)品已到期,另有3萬(wàn)元定期存款。此外,王女士給上小學(xué)一年級(jí)的兒子購(gòu)了教育金產(chǎn)品,每年繳費(fèi)1000元。
理財(cái)目標(biāo):
?。?)利用公積金貸款購(gòu)購(gòu)一套40萬(wàn)元左右的偏單用于出租,租金在1000元左右。
?。?)為孩子上學(xué)和自己養(yǎng)老儲(chǔ)備資金,每月要用多少錢進(jìn)行基金定投?
理財(cái)建議:
王女士利用公積金貸款購(gòu)房的打算,要考慮目前房?jī)r(jià)因素及房屋出租市場(chǎng)的供求狀況,根據(jù)是否能獲得穩(wěn)定房租收入來(lái)分析:
其一,能獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收入。按照40萬(wàn)元偏單頭付20%、公積金貸款20年、5年以上公積金貸款利率為3.87%,采用等本息還款方式計(jì)算,王女士每月還款本息合計(jì)1917.29元。根據(jù)王女士提供的資料,14萬(wàn)元理財(cái)產(chǎn)品已到期,頭付8萬(wàn)元可以從中支付,每月歸還款可以通過(guò)房租收入及每月家庭結(jié)余(2000元)來(lái)實(shí)現(xiàn)(房租收入1000元,家庭結(jié)余支付917.29元),剩下的家庭結(jié)余可作為定期投資之用。
其二,房屋能否出租不確定。每月還款1917.29元由每月家庭結(jié)余來(lái)實(shí)現(xiàn)。不過(guò)家庭結(jié)余所剩無(wú)幾,無(wú)法實(shí)現(xiàn)子女教育及退休養(yǎng)老的遠(yuǎn)期目標(biāo);每月還款由到期理財(cái)產(chǎn)品的本金及收益來(lái)實(shí)現(xiàn),14萬(wàn)元扣除房屋頭付款還有6萬(wàn)元,根據(jù)年還款23007.48元(1917.29×12)的現(xiàn)狀,只能滿足不到3年的還款需要,王女士還要另尋還款來(lái)源,同時(shí)放棄其他投資機(jī)會(huì)。
子女教育資金的積累既可以通過(guò)定期儲(chǔ)蓄存款也可通過(guò)基金定期定額投資來(lái)實(shí)現(xiàn):
基于國(guó)家9年義務(wù)制教育,王女士需要積累三年高中和四年大學(xué)的費(fèi)用支出。根據(jù)高中3000元/年,大學(xué)5000元/年的平均學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,高中學(xué)費(fèi)近一萬(wàn)元,大學(xué)學(xué)費(fèi)兩萬(wàn)元。通過(guò)不斷滾存(五年+三年)現(xiàn)有3萬(wàn)元定期儲(chǔ)蓄,高中及大學(xué)教育費(fèi)用可以基本滿足。
不考慮復(fù)利因素,王女士每月需要積累302元孩子學(xué)費(fèi)支出。如果采用基金定投的話,按照年平均收益5%的目標(biāo)來(lái)測(cè)算,則每月只需要投入241元。同理,假定退休后生活支出依舊為1500元/月,基金定投年平均收益也按5%來(lái)測(cè)算,則從目前開(kāi)始,王女士每月要積累612元。至此,王女士每月總計(jì)要投入853元用于定期定額投資。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 天津家庭月入3500元 如何購(gòu)房養(yǎng)老兼供子讀書
- 月入3500單親家庭 購(gòu)房養(yǎng)老教育如何兼顧
- 月入3500單親家庭 購(gòu)房養(yǎng)老教育如何兼顧
- 月入7000存款16萬(wàn) 外地小夫妻如何在天津購(gòu)房
- 白領(lǐng)族月入1萬(wàn)存款10萬(wàn) 4招實(shí)現(xiàn)換房育子養(yǎng)老
- 白領(lǐng)族月入1萬(wàn)存款10萬(wàn) 4招實(shí)現(xiàn)換房育子養(yǎng)老
- 月入8000 天津公務(wù)員家庭如何實(shí)現(xiàn)換房購(gòu)車計(jì)劃
- 工薪家庭月入3500 巧理財(cái)五年購(gòu)套二手房
- 收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定白領(lǐng)族 三方案實(shí)現(xiàn)換房夢(mèng)
- 收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定白領(lǐng)族 三方案實(shí)現(xiàn)換房夢(mèng)
- 白領(lǐng)理財(cái)之道:月入7000元如何置房購(gòu)車
- 白領(lǐng)理財(cái)之道:月入7000元如何置房購(gòu)車?