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為什么租房始終不如購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 524 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在新歷年后,老歷年前談?wù)撘幌玛P(guān)于普通人的房事,顯然,購(gòu)還是租是個(gè)多重難題,但我的結(jié)論非常之明確,任何時(shí)候,只要你在中國(guó),租房永遠(yuǎn)不如購(gòu)房,盡管有可能那是一件遙遠(yuǎn)的事兒。

  我們看看租賃市場(chǎng)吧,主流中介代理撤出二手租賃市場(chǎng),租賃交給了中小代理商,并且政策管什么呢,管資金,因?yàn)橛兄薪槔习鍞y款潛水;管資格,得持證上崗,本人總認(rèn)為這是在營(yíng)造就業(yè)點(diǎn)或新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn);管居住證或戶籍,這主要是民政或公安沒(méi)事干得找點(diǎn)事干。租賃市場(chǎng)目前的存在,為一些單位帶來(lái)的是商機(jī),比如編寫一本本地通的書,里面引導(dǎo)你如何租房,如何維權(quán),如何消費(fèi)等等,房東也非常樂(lè)意不管房子的事兒,交給中介了,你收我的中介費(fèi)了,所有一應(yīng)俱全的事兒全由中介解決,這就不是介留下了口齒,他們會(huì)說(shuō),我們會(huì)時(shí)間通知房東,租戶有時(shí)根本就見不到房東,因?yàn)槟阒皇亲夥康模皇琴?gòu)房的。

  租房發(fā)生的支出是沉落成本,不象王石(王石博客,王石新聞,王石說(shuō)吧)先生說(shuō)的,留得青山在,不怕沒(méi)柴燒。比如為了回避高租金你可能跑到很遠(yuǎn)的地方租房,你也這樣想他也這樣想,租的人多了自然租金也不扉啊。租的人多了,中介成了房東,在一個(gè)相對(duì)于賣方市場(chǎng)的條件下,租戶永遠(yuǎn)是第三者。然后你的月支出,通勤費(fèi)用,往來(lái)及周末,你無(wú)法感受的一些社交等,除非你是一個(gè)純粹的租戶,一月動(dòng)則幾千的租金比你按月創(chuàng)造的來(lái)源顯得九牛一毛,或者你拿的是單位的租賃津貼。

  我倒建議單位津貼用于刺激購(gòu)房比較妥當(dāng),包括社會(huì)保障繳納,增加住房補(bǔ)貼一塊,短期實(shí)施,讓無(wú)房戶向有房戶努力過(guò)程中,通過(guò)租賃的節(jié)約來(lái)獲得未來(lái)某一時(shí)期的具體購(gòu)房消費(fèi)。

  非常簡(jiǎn)單的一個(gè)例子是,租賃時(shí)期應(yīng)付不了危機(jī),經(jīng)濟(jì)危機(jī)的一個(gè)重要特點(diǎn)就是全面性,危機(jī)讓就業(yè)有點(diǎn)難,生活費(fèi)有點(diǎn)緊張,水電費(fèi)用都覺(jué)得有些游移,出行不也大手大腳了。

  對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),租房并不是完善創(chuàng)業(yè)的必要條件,相反負(fù)面效果非常明顯,比如散婚一族,比如丁克家庭,比如松散性性聯(lián)盟,他們將所有的收益來(lái)源用于了“正常完善的享受消費(fèi)”之中,在他們的開支賬單里,包括了舒適居住的租賃支出,包括了正常交往與社交成本,包括了上層生活方式的一些開支,因?yàn)樗麄儔焊鶅翰淮蛩阗?gòu)房,或者在條件許可的時(shí)候再考慮,什么是條件許可呢,照著現(xiàn)在的生活方式與消費(fèi)結(jié)構(gòu)往前走,待突然有一筆大額可儲(chǔ)蓄款項(xiàng)的時(shí)候,可能突然出手購(gòu)房。

  房奴生活有時(shí)是一種有效理財(cái)方式,當(dāng)你勒緊了褲腰帶購(gòu)了房,或者直奔購(gòu)房而去的時(shí)候,你的開支落地,開支類型,甚至是包括談戀愛(ài)的成本都會(huì)降低,但基本生活不會(huì)改變,而且中國(guó)有句老話,共患難是多么多么的容易,但同享受卻導(dǎo)致許多矛盾的提前爆發(fā)。

  購(gòu)房于愛(ài)情來(lái)說(shuō),是一種停泊行徑,讓雙方將主要精力在默認(rèn)的前提下用于家庭,而不是個(gè)體,延長(zhǎng)了將來(lái)組成家庭后的由正?;蚋辉5截毟F的距離,這無(wú)疑是一件整體看幸福無(wú)比的事兒。

  也許租房有一個(gè)好處,在患難時(shí),在異性合租中,在同是天涯淪落人的體驗(yàn)階段,可能你收獲到一段浪漫而且對(duì)路的愛(ài)情,除此而外,建議你努力吧,租永遠(yuǎn)不是上策。

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