由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購購房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實現(xiàn)保值、增值提供了保證。

　　2、購購房產(chǎn)遠比購購黃金等 品有更多比較優(yōu)勢。

　　與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購購黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則房產(chǎn)作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種 的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是先進可保值升值的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個人的工資。

　　3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力。

　　投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、購基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購購房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅升值。

　　4、房產(chǎn)屬于耐久商品。

　　房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，購套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房價繼續(xù)上漲而提前購購住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于購漲不購落，別看購房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。購房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。

　　5、昨天與今天的房子不可相提并論。

　　從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，也是導(dǎo)致房子價格上漲的成因；配套設(shè)施的不同，人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因為這房子周圍的環(huán)境、配套設(shè)施不同了，房價當(dāng)然要上漲了！

　　6、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價。

　　因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動的產(chǎn)業(yè)不下60個，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，不會使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波，將長期保護和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需，刺激消費。

　　7、大量外資銀行營業(yè)性機構(gòu)增加推動了房價。

　　國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿(mào)組織以來，外資銀行營業(yè)性機構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來說，競爭更為激烈，也給房價的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。

　　8、住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占有相當(dāng)大的比重。

　　越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當(dāng)房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預(yù)期有著一種自我實現(xiàn)的作用。如果人們都預(yù)期某種事情會出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會越來越大，由于大部分居民偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價格上漲的預(yù)期，從而推動房價上漲。

　　9、人民幣升值空間，吸引了內(nèi)資、外資購房，放大了房產(chǎn)需求。

　　房價上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內(nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來幾十年內(nèi)房價還會呈現(xiàn)一個上漲的趨勢。

　　10、政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　每一次出臺調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購房者，而中國高速發(fā)展的經(jīng)濟也強力支持中國樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　11、鼓勵重視房地產(chǎn)業(yè)。

　　房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定能夠為地方**帶來更多的發(fā)展優(yōu)勢。一方面房地產(chǎn)業(yè)對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進城市化的發(fā)展進行城市的建設(shè)，因此一直受到地方**的重視。無論是地方**還是國家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長。

　　12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā)。

　　城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學(xué)生畢業(yè)安家省會，80后購房結(jié)婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發(fā)展。

　　13、房價走勢仍持續(xù)升高。

　　相比去年，現(xiàn)在購房更實惠也更方便了。因此在低谷購入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，物價在漲、人民幣升值，不論金融資產(chǎn)還是實物資產(chǎn)都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房價上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進程在不斷推進，而土地資源也有限。

　　14、宏觀經(jīng)濟長期向好支持房價穩(wěn)步上漲。

　　美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來房價有較大上漲空間。，國內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，今年的目標(biāo)是保持GDP8%左右，經(jīng)濟軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展。

　　15、土地稀缺住宅用地日漸減少。

　　省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

　　16、城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進。

　　隨著城市化進程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進程務(wù)工，這必將帶來購房置業(yè)的需求。同時，城市化進程也需要地產(chǎn)投資來迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運營的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進。

　　17、城市在發(fā)展;樓市需求很旺盛。

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來看，省會吸引了大量外來高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著北京經(jīng)濟發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠發(fā)展來看，房價將保持平穩(wěn)增長的趨勢較明顯。

　　18、現(xiàn)在購房更優(yōu)惠更從容。

　　在當(dāng)下市場觀望期，市場轉(zhuǎn)向購方市場的情況下，購房者可以從容選擇理想房源。因此，對于購房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的較主要理由。當(dāng)下購房，你能夠購到適合自己的超值房產(chǎn)。（編輯：驚文）

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