■特價(jià)房

　　按業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法，“特價(jià)房”指的是開(kāi)發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)，所推出的特定價(jià)格、特定產(chǎn)品類型的房源。通常這類房子都會(huì)有著這樣或那樣的缺陷。

　　頭先，大戶型通常是特價(jià)房的主角。一般而言，90㎡-120㎡的房子無(wú)論從總價(jià)還是面積上來(lái)說(shuō)，都是人們置業(yè)的頭選，而一些超過(guò)150㎡的大戶型則很少受到普通消費(fèi)者的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士高建告訴記者，那些購(gòu)較大戶型的置業(yè)者多為二次置業(yè)，因此，面積較小的房子則是普通消費(fèi)者所關(guān)心的。另外，瑕疵房和朝向有明顯缺陷的房子也是構(gòu)成特價(jià)房的重要組成部分。這類的房源總是有著這樣那樣的瑕疵，自然就得打著“特價(jià)”的旗幟來(lái)吸引消費(fèi)者。

　　■團(tuán)購(gòu)

　　在當(dāng)下的形勢(shì)里，團(tuán)購(gòu)這兩個(gè)字被越來(lái)越多的人熟識(shí)和信賴，“團(tuán)購(gòu)就是力量”、“團(tuán)購(gòu)就是降價(jià)”等口號(hào)不斷被人們叫響，在某種程度上，團(tuán)購(gòu)購(gòu)房為今冬樓市撐起了一片小天地。當(dāng)浐灞半島以團(tuán)購(gòu)的口號(hào)將房子力賣時(shí)，各路媒體也開(kāi)始組織形式各異的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)?！耙换锶藝_(kāi)發(fā)商猛砍價(jià)，而且價(jià)格還壓得超低，那種感覺(jué)真的很爽。”李明(李明博客,李明新聞,

　　想想看，“無(wú)理由”只是一個(gè)噱頭，房?jī)r(jià)漲跌才是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者打賭的籌碼，退房不需要“理由”，但也不能隨心所欲地退，必須在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)，過(guò)期不候，實(shí)際上它是有很多限制條件在里面的。對(duì)于這樣的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為購(gòu)房者不要一味被“無(wú)理由退房”吸引，還是應(yīng)該保持理性思考，本著小心為好。

　　■貼息補(bǔ)差價(jià)

　　如果您在10月購(gòu)了房，而12月房?jī)r(jià)降了，開(kāi)發(fā)商不僅給你補(bǔ)全了所降的全部錢，還把這兩個(gè)月的利息如數(shù)給您，這樣的美事恐怕大家都不想錯(cuò)過(guò)。

　　據(jù)悉，紫薇地產(chǎn)推出無(wú)憂置業(yè)保值計(jì)劃，承諾當(dāng)日起年內(nèi)購(gòu)紫薇地產(chǎn)在售項(xiàng)目，一年內(nèi)因價(jià)格下跌可進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償，一年后因價(jià)格下跌可無(wú)條件退房，并獲得利息補(bǔ)償;中新浐灞半島也承諾凡10月18日~12月30日下定并簽約客戶不僅享有“無(wú)理由退房”權(quán)限，還可按3年銀行同期存款利率補(bǔ)償購(gòu)房者利息。

　　與“無(wú)理由退房”一樣，開(kāi)發(fā)商這樣的做法不僅為了吸引人氣，而更多的是想穩(wěn)定購(gòu)房者的信心從而出手。但俗話說(shuō)得好，購(gòu)家不如賣家精，這樣的做法是否能真正實(shí)現(xiàn)，貼息補(bǔ)差價(jià)的承諾是否能兌現(xiàn)，還得要看市場(chǎng)的真正考驗(yàn)。作為消費(fèi)者，擦亮眼睛、理清頭腦才是購(gòu)房的當(dāng)務(wù)之急。

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