紫云板塊部分項目索引

　　紫云綠洲（查看地圖）價格：均價7300元/平方米建筑形態(tài)：高層、小高層戶型：三室、四室面積：110~140平方米裝修程度：毛坯物業(yè)費：1.1元/平方米·月開盤時間：2006年1月6日公交線路：834路、937路、825路位置：塘沽新港三號路與港濱路開發(fā)商：天津市開發(fā)區(qū)福林發(fā)展有限公司東海云天（查看地圖）價格：均價7800元/平方米建筑形態(tài)：高層、小高層戶型：一室~三室面積：59~130平方米裝修程度：毛坯開盤時間：2009年2月份公交線路：834路、937路、825路位置：大連東道與港濱路交口開發(fā)商：天津華遠實業(yè)發(fā)展有限公司

　　紫云板塊位于塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)三區(qū)交界之處，占據(jù)了十分重要的地理位置。該板塊內普通住宅主要集中在西至紫云公園，東到臨港路，北至新港四號路，南接新港二號路這一范圍內。

　　地理位置優(yōu)越具備發(fā)展?jié)摿?p>

　　曾經(jīng)的紫云板塊，由于受到交通的制約，整體發(fā)展也相對滯后。從區(qū)域樓市來看，紫云板塊與開發(fā)區(qū)似乎并無太多聯(lián)系，兩個區(qū)域間不同的配套設施條件和區(qū)內不同的消費梯次使得二者樓市的價格存在較大懸殊。然而事實上，從紫云所處的地理位置來看，如果在開發(fā)區(qū)的新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)西路向南望去，紫云板塊近在咫尺，完全能算上是開發(fā)區(qū)的“近鄰”，因此獨特的地理位置就成為了紫云樓市發(fā)展的頭要資本。

　　大道成居住氛圍顯成熟

　　真正使紫云板塊的價值得到充分體現(xiàn)的是大道的修建。濱海新區(qū)大道部分工程是于2007年4月開工，大道是沿海發(fā)展帶上的、聯(lián)系三城區(qū)的、現(xiàn)代化的、具有較高景觀要求的客運主通道。這是也是濱海新區(qū)的標志性道路，對于濱海新區(qū)的發(fā)展影響深遠?，F(xiàn)在從開發(fā)區(qū)進入紫云只需穿過位于大道的地道，生活與交通極其便利。

　　進入2005年后，紫云板塊為眾多開發(fā)商帶來了重要的發(fā)展契機，新上市的樓盤前后相繼達10多個，現(xiàn)在這些樓盤內基本已經(jīng)入住。由于這些樓盤基本都建有底商，隨著區(qū)域內商戶與住戶的增長，整體的商業(yè)氛圍已發(fā)展的較為成熟。

　　老盤以大戶型為主新盤將在明年亮相

　　在2005年后新上市的樓盤中，已經(jīng)陸續(xù)進入尾盤階段。據(jù)記者了解，目前紫云華亭只剩下140平方米左右的大戶型，紫云綠洲現(xiàn)階段所推戶型則為110~140平方米的三室、四室戶型。目前這些樓盤基本都已經(jīng)為現(xiàn)房供應。

　　現(xiàn)在，紫云板塊的新房供應相對較少，位于大連東道與港濱路交口的東海云天將于明年2月份開盤入市，具體價格預計為7800元/平方米，戶型設計較為豐富，從59~130平方米均有。從這一區(qū)域的市場價格來看，從2005年普遍不到6000元/平方米，到現(xiàn)在，各樓盤均價已經(jīng)接近7000元/平方米，區(qū)域內的價格呈持續(xù)上升的趨勢。

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