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不提前還貸,我們還能做什么?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 564 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
不提前還貸,我們還能做什么?總不能把錢(qián)全放在家里吧?

  降息周期下的投資變招

  降息周期讓成都人冷落了提前還貸,那么我們還可以從哪些地方分享降息帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)?

  變招1 債券市場(chǎng)

  配置長(zhǎng)期企業(yè)債

  市場(chǎng)分析師普遍預(yù)期,在可以預(yù)見(jiàn)的降息周期中,債券價(jià)格相應(yīng)將上漲,債市也將進(jìn)入中長(zhǎng)期“牛市”。

  國(guó)泰君安研究員姜超預(yù)計(jì),央行在未來(lái)還有4次降息,未來(lái)一年內(nèi)的降幅可能有108個(gè)基點(diǎn),從而使得1年定存利率降為1.44%。姜超建議,投資者較好以配置5年期以上中長(zhǎng)債為,對(duì)于信用債的投資,以金融債為基準(zhǔn),穩(wěn)健的可以考慮鐵道債、銀行擔(dān)保企債,而部分企業(yè)信用債參與時(shí)需要考慮其風(fēng)險(xiǎn)和高溢價(jià)對(duì)等。

  宏源證券固定收益分析師羅剛認(rèn)為,降息使得債券價(jià)值提高,對(duì)債市是利好,但同時(shí)也反映經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化,一些信用評(píng)級(jí)低的債券可能會(huì)惡化。對(duì)于自然人參與債券市場(chǎng),羅剛建議,市民目前只能參與交易所的債券,可以考慮資質(zhì)比較好的公司債,而在購(gòu)購(gòu)公司債時(shí),一是要看到期稅后收益率,另一個(gè)是看信用風(fēng)險(xiǎn),即債券所屬行業(yè)的信用變化情況。

  變招2 債券基金

  關(guān)鍵是找個(gè)杰出基金經(jīng)理

  債券基金的熱銷成為近期市場(chǎng)為數(shù)不多的亮點(diǎn)之一。晨星(中國(guó))研究員王蕊認(rèn)為,從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看,降息使得債券基金的投資標(biāo)的升值,對(duì)于債券基金表現(xiàn)是利好,同時(shí)債券基金本身是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)的品種,選擇時(shí)點(diǎn)不是非常重要,長(zhǎng)期看業(yè)績(jī)相對(duì)穩(wěn)定。

  王蕊指出,挑選債券基金頭先應(yīng)當(dāng)了解自己風(fēng)險(xiǎn)承受能力。此外,市民在挑選債券基金時(shí),先看看基金公司旗下有哪幾只債券基金,管理時(shí)間有多長(zhǎng),管理的同種類別債券基金歷史業(yè)績(jī)?cè)趺礃?,“從這幾方面去考察,你可以選擇一個(gè)杰出的基金經(jīng)理?!?p>

  光大銀行成都分行理財(cái)師鄧俊表示,除對(duì)基金管理公司的考察外,費(fèi)率的高低也將直接影響到投資者的收益水平。他同時(shí)提出,要對(duì)債券基金保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀,有可能提前預(yù)支未來(lái)降息空間,如果債市步入下行通道,要及時(shí)回避。

  變招3 信托產(chǎn)品

  咨詢電話翻倍

  降息周期使得固定收益信托產(chǎn)品的價(jià)值凸現(xiàn)。“我們目前正在銷售的理財(cái)產(chǎn)品收益率均在7%~8%,從上周降息后便接到很多市民的咨詢電話,”衡平信托理財(cái)副總經(jīng)理張建華告訴記者。

  據(jù)了解,在信托類產(chǎn)品中,與投資者收益直接相關(guān)的借款利率、股權(quán)回購(gòu)價(jià)格、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等均已在相關(guān)合同協(xié)議中約定,因此,信托公司已發(fā)行的和正在發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率并未受降息影響。

  張建華預(yù)計(jì),降息后隨著社會(huì)整體融資成本的降低,部分以融資為主的信托產(chǎn)品的收益率肯定也會(huì)下降,預(yù)計(jì)下階段信托公司推出的理財(cái)產(chǎn)品收益率將有所降低,具體降幅要根據(jù)具體產(chǎn)品而定,但預(yù)計(jì)仍然會(huì)高出同期銀行定期存款利率3個(gè)百分點(diǎn)以上。

  變招4 股市

  信心不穩(wěn) 操作需謹(jǐn)慎

  從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看,1991年以來(lái)的6次幅度接近或超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)的降息舉措,其中有5次股市表現(xiàn)平平。那么當(dāng)前市民該在股市中如何變招呢?

  一直唱多的水皮告訴記者,大幅降息從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看有利于股市回暖,但目前股市仍處于僵持階段,短期影響并不會(huì)太大,也不會(huì)立刻形成反轉(zhuǎn)。水皮建議投資者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)逢低購(gòu)入,“切勿漲起來(lái)之后再追高?!?p>

  光大證券研究所所長(zhǎng)李康表示,大幅降息短暫提振信心,股指次日出現(xiàn)一定反彈,但僅有的上漲行情卻清晰顯示出市場(chǎng)信心不穩(wěn)。李康建議投資者目前以謹(jǐn)慎操作為主。

  國(guó)金證券投資策略研究員徐煒預(yù)計(jì),利率大幅下降短期對(duì)A股市場(chǎng)是正面刺激,有助于市場(chǎng)預(yù)期改善,受影響較大的可能會(huì)是電力、電子元器件、紡織、造紙、家電、電線電纜、有色、鋼鐵等行業(yè)。

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