不少購(gòu)房也開(kāi)始逐漸放下觀望情緒，開(kāi)始尋找房源。部分投資者也重拾信心，回歸市場(chǎng)，此時(shí)正是抄底樓市的較好機(jī)會(huì)。

歲末優(yōu)惠加大,抄底樓市好時(shí)機(jī)

　　即使是在利好消息的刺激下，受到2008年整體市場(chǎng)的影響，在年末推盤的許多項(xiàng)目仍舊選擇了低價(jià)入市，如銀建地產(chǎn)前幾日開(kāi)盤的百融居（

·選精裝修還是毛坯房？

　　正常的房屋裝修成本約在800到1500/平米之間。考慮到很多頭次購(gòu)房的家庭，在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)花去了家庭的大部分積蓄，所以一定要事先預(yù)留出房屋的裝修成本，避免出現(xiàn)交房后，沒(méi)錢裝修的尷尬局面，影響入住時(shí)間。對(duì)于手中存款不多的家庭，建議在購(gòu)房時(shí)不要滿打滿算，留下部分資金用于精裝。

　　較好是選擇本身帶有精裝修的樓盤，可以在交房省去許多麻煩。富力地產(chǎn)是個(gè)將精裝修概念帶入太原的地產(chǎn)商，由于對(duì)太原市場(chǎng)的熟悉程度不夠，謹(jǐn)慎起見(jiàn)，太原富力城一期開(kāi)盤推出精裝、毛坯兩種類型以供選擇，事實(shí)證明， 更加受到太原購(gòu)房者的親賴。原因在于 性價(jià)比要高的多，裝修需勞心勞力不說(shuō)，800元的差價(jià)完全裝不出能達(dá)到富力精裝標(biāo)準(zhǔn)的房子，不少購(gòu)了毛坯房的富力城業(yè)主后悔當(dāng)初的決定。而且對(duì)于許多積蓄不多處在事業(yè)成長(zhǎng)期的年青人來(lái)說(shuō)，精裝修的房屋等于將裝修成本也進(jìn)行了貸款，可以大大緩解頭付的壓力。

·開(kāi)發(fā)商品牌重要嗎？

　　隨著市場(chǎng)的發(fā)展，購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商的品牌已經(jīng)成為越來(lái)越重要的因素。選擇好的開(kāi)發(fā)商是對(duì)自己的房屋負(fù)責(zé)?，F(xiàn)在的市場(chǎng)上大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)宣稱自己的品牌實(shí)力。

　　建議在購(gòu)房前先上網(wǎng)了解企業(yè)信息，不要輕信銷售人員。

　　根據(jù)今年較新的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)排名，按照企業(yè)的規(guī)模和現(xiàn)金流狀況，房地產(chǎn)企業(yè)排名前5位的是萬(wàn)科集團(tuán)、綠地集團(tuán)、華僑城集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、富力地產(chǎn)。

　　多了解行業(yè)咨詢，有助于購(gòu)購(gòu)時(shí)甄別信息。

　　熟悉購(gòu)房流程,避免錯(cuò)過(guò)房源

　　對(duì)于頭次購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房購(gòu)房前還應(yīng)熟悉購(gòu)房流程。為此我們采訪了我家公坊的置業(yè)顧問(wèn)。

　　置業(yè)顧問(wèn)：大多數(shù)房子的購(gòu)房流程都差不多，分為以下幾步：看房，交定，選房，付款，簽約。

　　事先這些環(huán)節(jié)中，可以避免購(gòu)房時(shí)來(lái)回奔波，錯(cuò)過(guò)了自己想要的房源。

　　如果有明確的購(gòu)房計(jì)劃，建議在去看房時(shí)就帶好一到兩萬(wàn)的現(xiàn)金。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)樓盤的定金都在一到兩萬(wàn)元左右，而且根據(jù)國(guó)家規(guī)定，定金都是可以全額退還的。所以看房時(shí)如果感覺(jué)不錯(cuò)，可以先行交定，把自己的號(hào)排在前面，如果之后沒(méi)有滿意的房源，再辦理退款手續(xù)。這樣既可以保證優(yōu)先選房，也不會(huì)有經(jīng)濟(jì)上的損失。

　　交定后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在開(kāi)盤前電話通知，開(kāi)盤當(dāng)天主要是付頭付、選房子和簽約。實(shí)際上，很多樓盤在開(kāi)盤前就已經(jīng)有了價(jià)格表，購(gòu)房者可以提前和開(kāi)發(fā)商的銷售員聯(lián)系，在開(kāi)盤前就選準(zhǔn)自己要購(gòu)的房，因?yàn)殚_(kāi)盤當(dāng)天一般人會(huì)比較多，挑選的時(shí)間也短。提前確定目標(biāo)可以避免在簽約當(dāng)天因?yàn)閭}(cāng)促選不到滿意的房型。

　　開(kāi)盤當(dāng)天，付款后，就可以簽約了，現(xiàn)在簽約的合同，基本都是國(guó)家統(tǒng)一的格式，但還是要看清所有條款，再進(jìn)行簽署。聲明：此文系焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)與焦點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系

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