“本來(lái)今年我有購(gòu)房的打算，但看到市場(chǎng)這樣的走勢(shì)就有些舉棋不定了。想等房?jī)r(jià)跌了再購(gòu)，但一直等下去終究也不是個(gè)辦法，我現(xiàn)在該不該出手？”一位投資者抱怨說(shuō)。據(jù)了解，目前和他有相同想法的人不在少數(shù)。

　　購(gòu)房還是不購(gòu)房？賣房還是不賣房？這成了投資者心中的兩難命題。集體的迷惑和觀望情緒，實(shí)質(zhì)上是對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有信心的真實(shí)反映。目前市場(chǎng)成交量萎縮，觀望氣氛濃厚，更多人是在等待。

　　對(duì)于投資者而言，可以考慮采用“抓緊購(gòu)房、推遲賣房”的策略，畢竟目前需求被壓制只是暫時(shí)的，面對(duì)市場(chǎng)需求，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步完善，較終將得到緩解。成交量萎縮的淡季，投資者“淘”到好房子的幾率增大。有一些性價(jià)比較高的樓盤，因?yàn)槭袌?chǎng)低迷，會(huì)出臺(tái)一些降價(jià)促銷政策，如近期就有樓盤推出購(gòu)房汽車活動(dòng)等。這樣的樓盤，今后無(wú)論出租還是出售都比較容易。因此，抓緊現(xiàn)在的購(gòu)房時(shí)機(jī)顯得尤為重要。

　　自住者：現(xiàn)在購(gòu)房正當(dāng)時(shí)

　　一般來(lái)說(shuō)，自住型的購(gòu)房需求是剛性需求，不會(huì)受到市場(chǎng)大形勢(shì)的影響，比如婚房、改善住房條件等?？赡苡腥藭?huì)認(rèn)為淡季購(gòu)房不適宜，有一種從眾心理，但是也有人提出淡季反而提供了很多的機(jī)會(huì)：房源可挑選的余地大，能夠享受到更多的優(yōu)惠，對(duì)于自住型的需求而言，這恰恰就是一個(gè)大好的時(shí)機(jī)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，二三線城市的樓市，雖然成交量萎縮，但是因?yàn)槌鞘蟹康禺a(chǎn)的發(fā)展本身未達(dá)到一定的高度，價(jià)格與周邊區(qū)域相比處于一個(gè)“洼地”，因此價(jià)格下降空間較小，淡季購(gòu)房反而能享受到實(shí)惠。

　　對(duì)于自住者來(lái)說(shuō)，淡季購(gòu)房要更理性，不僅要關(guān)注價(jià)格，更應(yīng)把目光放在性價(jià)比上，看小區(qū)配套，看物業(yè)管理，看交通情況，畢竟居住是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，舒適與否至關(guān)重要。

　　業(yè)內(nèi)人士：淡季購(gòu)房三建議

　　淡季購(gòu)房，怎樣在價(jià)格和價(jià)值間尋求平衡？一位 銷售代表給購(gòu)房者提出了三條建議：

　　一是購(gòu)總價(jià)合理、品質(zhì)高端的房子，只要經(jīng)濟(jì)上能夠承受，這樣的房子應(yīng)是購(gòu)房頭選。一般來(lái)說(shuō)，這樣的房子不會(huì)受到市場(chǎng)低迷的影響，保值、增值能力強(qiáng)，對(duì)于投資者而言價(jià)值收益有保障，對(duì)于自住者而言適宜居住。

　　二是多關(guān)注新樓盤或者老樓盤新推出的房源。前一期熱銷的樓盤，說(shuō)明其性價(jià)比得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，而同時(shí)開發(fā)商資金回籠也較快，降價(jià)壓力相對(duì)而言并不會(huì)太大，一定程度上能夠保值增值。事實(shí)證明，具有較高含金量的樓盤明顯表現(xiàn)出抗跌性，即使在淡季中也仍然被人們所“看漲”。

　　第三條建議也是較重要的一條，即貨比三家。這對(duì)投資者和自住者而言，都是極為重要的。淡季部分樓盤折扣、優(yōu)惠幅度加大，甚至以較低價(jià)格銷售。購(gòu)房不能有“一步到位”的心理，貨比三家，多方比較，才有利于規(guī)避未來(lái)生活中可能出現(xiàn)的不必要的不便因素。

【編輯：三色石】

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