那么，究竟是自己上網(wǎng)去淘房還是委托地產(chǎn)中介幫忙尋找呢？來聽聽大家怎么說吧。

　　網(wǎng)上淘房效率更高

　　e屋不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)钋伪硎荆W(wǎng)上淘房只是改變了客戶獲取房屋信息的渠道，其他與傳統(tǒng)找房并無本質(zhì)區(qū)別，不會(huì)因?yàn)榫W(wǎng)上淘房而產(chǎn)生問題和風(fēng)險(xiǎn)。

　　楊俏表示，網(wǎng)上淘房改變和拓寬了客戶獲取房屋信息的渠道。假如消費(fèi)者需要購房，他可以有多種方式與中介聯(lián)系，如步行至地鋪、看廣告而打電話聯(lián)系、網(wǎng)上淘房等方式，前兩個(gè)方式都是傳統(tǒng)找房的基本方法。網(wǎng)上淘房效率更高，節(jié)省了消費(fèi)者很多時(shí)間。網(wǎng)上淘房客戶可以在網(wǎng)站上尋找自己滿意的中介公司、經(jīng)紀(jì)人和感興趣的房子，網(wǎng)頁可以提供房源照片、戶型、外觀等，所以在正式看房前，客戶就可以對(duì)房源的地段、品質(zhì)等有個(gè)大概了解。在此前提下，客戶可以直接在網(wǎng)上篩選房源，網(wǎng)羅購房前期需要了解的大部分信息，購賣成功率相對(duì)較高。

　　“網(wǎng)上淘房是不存在風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槠鋬H僅是在搜索一些物業(yè)的信息，為下一步具體看房起到一個(gè)指導(dǎo)作用，并未進(jìn)行具體的交易。”滿堂紅地產(chǎn)總經(jīng)理曹國超說。

　　合富置業(yè)專家認(rèn)為，在網(wǎng)上淘房，和到中介找盤一樣能做到有的放矢。消費(fèi)者可以在線詳細(xì)登記區(qū)域地段、物業(yè)類型、戶型、面積、價(jià)格、樓齡、配套設(shè)施等物業(yè)信息，通過后臺(tái)數(shù)據(jù)庫的集中處理，以較快速度篩選出相符的二手房源，為促成交易實(shí)現(xiàn)高度資源共享，成交更快捷。

　　網(wǎng)上淘房

　　網(wǎng)上淘房就是從網(wǎng)絡(luò)上獲取來自業(yè)主或中介的房屋信息，再聯(lián)系實(shí)地看房，較后成交的過程。

　　中介找房更加省心

　　世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛表示，網(wǎng)絡(luò)上存在著很多的虛假成分，普通消費(fèi)者缺乏房地產(chǎn)方面的法律知識(shí)和調(diào)查手段，很難調(diào)查清楚一些房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。而正規(guī)的中介公司在這方面都有自己的調(diào)查手段和調(diào)查渠道，另外中介公司有房地產(chǎn)方面的法律知識(shí)，可以為消費(fèi)者提供規(guī)范的購賣交易合同及談判簽約過程中的法律咨詢服務(wù)，幫助消費(fèi)者從程序上控制交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　中介公司往往都篩選了一些杰出的評(píng)估公司、擔(dān)保公司等合作機(jī)構(gòu)，幫助消費(fèi)者省略了大量的信息收集、評(píng)估等煩瑣的工作。

　　美聯(lián)物業(yè)深圳區(qū)專業(yè)人士表示，中介在某種程度上是一個(gè)信息的載體，為交易雙方提供需要的信息。而網(wǎng)絡(luò)對(duì)于購賣雙方僅僅是提供樓盤的基礎(chǔ)信息，房地產(chǎn)作為一種特殊的商品而言，僅僅憑借網(wǎng)上的基礎(chǔ)信息是完全不夠的，比如房屋的建筑質(zhì)量、業(yè)主的相關(guān)狀況等，都需要通過中介來進(jìn)行進(jìn)一步的了解。

　　盡管網(wǎng)絡(luò)在信息搜集方面有一定的便利性，但房地產(chǎn)交易的過程也十分復(fù)雜，需要涉及到銀行、國土房產(chǎn)局等相關(guān)的政府部門與機(jī)構(gòu)，這個(gè)交易過程是在網(wǎng)上無法完成的。

編輯：舒會(huì)

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