1.賣方手續(xù)為委托公證書很可能是收購

　　雖說現(xiàn)在二手房市場受房地產(chǎn)整體低迷影響不甚樂觀，收購的行為沒有以前那么多，但并不代表目前市場上這種現(xiàn)象為零。如果賣方拿著委托公證手續(xù)，說是房主委托其來賣房時，就要多加小心了，因為這種情況很可能為收購。這時購方應該詢問賣方與房主的關(guān)系，若非親屬關(guān)系則80%以上的情況為收購?？扇绻彿秸J可成交價，也就“一個愿打一個愿挨”了。

　　2.中介公司或賣方要求包稅很可能是被賺差價

　　看中介廣告時經(jīng)常會看到“包稅”“大包”等字樣，這樣對于購方來說是比較省事，不用再去稅務跑一趟。但這樣做很可能給對方“賺差價”的機會。雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)交易市場管理非常嚴格，房屋過戶時，必須按照購賣雙方簽訂的房地產(chǎn)購賣契約上填寫的價格進行征稅；但為避免一些不法之徒通過低寫契約價偷漏稅，還是盡量少選擇這種方式，將自己的錢白白“讓”給對方。

　　另外，“賺差價”還可能通過信息不對等操作完成。因為相關(guān)稅款的征收，購方并不是十分清楚，例如土地出讓金按總房款的1%征收，而上市房改房、上市解困房等不需要進行征收，包稅的交易方式很可能在為購方計算稅費時將不需要繳納的項目也計算進去，從而欺騙客戶“賺差價”。

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