對(duì)于北京21家開發(fā)商聯(lián)手降價(jià)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，消費(fèi)者如果覺(jué)得房子合適就可以購(gòu)，"需要注意的是，大家一定要有自己的判斷，一定要把各方面的情況看清楚了再做決定。"

談及兩會(huì)中針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，易憲容說(shuō)："我認(rèn)為房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展并不是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)定房地產(chǎn)投資與消費(fèi)。在當(dāng)前房地產(chǎn)銷售急劇萎縮的情況下穩(wěn)定房地產(chǎn)投資與消費(fèi)，當(dāng)然要從價(jià)格入手，現(xiàn)在房地產(chǎn)存量多、供大于求，只有通過(guò)房?jī)r(jià)來(lái)調(diào)節(jié)才能保證房地產(chǎn)投資與消費(fèi)的穩(wěn)定。"劉玉錄非常時(shí)期要有非常思維

"我認(rèn)為真正好的、大家認(rèn)可的房子并沒(méi)有真正降價(jià)。"南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士劉玉錄在接受記者采訪時(shí)表示。在他看來(lái)，北京的開發(fā)商降價(jià)聯(lián)盟只是開發(fā)商一種營(yíng)銷手段。"這個(gè)降價(jià)聯(lián)盟帶有一點(diǎn)兒'忽悠'的色彩。兩會(huì)已經(jīng)結(jié)束，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有突破性的政策出臺(tái)，降價(jià)聯(lián)盟就是在這樣的背景下產(chǎn)生的。"

"我個(gè)人認(rèn)為消費(fèi)者不宜盲從這種所謂的降價(jià)聯(lián)盟，如果決定要購(gòu)購(gòu)就應(yīng)該對(duì)一定時(shí)期內(nèi)的房?jī)r(jià)進(jìn)行比較，不能只看開發(fā)商宣傳的降了多少錢。"劉玉錄說(shuō)，"同時(shí)還要研究地產(chǎn)政策和宏觀經(jīng)濟(jì)的走向，目前來(lái)看今年一季度的經(jīng)濟(jì)處于低谷，經(jīng)濟(jì)低谷房地產(chǎn)上行不太可能。除此之外，經(jīng)濟(jì)危機(jī)目前的影響并沒(méi)有結(jié)束，消費(fèi)者要考慮到自身的中長(zhǎng)期收入水平是否能承擔(dān)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。"

針對(duì)參加降價(jià)聯(lián)盟中不少是期房，劉玉錄說(shuō)："購(gòu)購(gòu)期房更應(yīng)慎重，目前市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量很大，能購(gòu)現(xiàn)房較好購(gòu)現(xiàn)房。頭先，在幾年后交房的時(shí)候房?jī)r(jià)不好確定，現(xiàn)在購(gòu)不一定是合適的價(jià)格；其次，有的期房可能會(huì)在質(zhì)量上存在一定的問(wèn)題；再次，不少開發(fā)商受到金融危機(jī)的影響，資金比較緊張，一旦在交房之前，因?yàn)橘Y金鏈斷裂等問(wèn)題破產(chǎn)，那么購(gòu)房者將存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。非常時(shí)期置業(yè)要運(yùn)用非常思維，多考慮風(fēng)險(xiǎn)，慎重一些。"

各方聲音

北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任霍德明：關(guān)于房產(chǎn)價(jià)格，讓我想到較近一個(gè)字"囧"。這個(gè)字代表消費(fèi)者對(duì)于不降房?jī)r(jià)很郁悶。房地產(chǎn)商呢，口口聲聲說(shuō)不降，現(xiàn)在降了，尷尬。消費(fèi)者在未來(lái)半年內(nèi)，可以仔細(xì)看一下房地產(chǎn)商的反應(yīng)。房地產(chǎn)商肯定要打破這種尷尬，如果房?jī)r(jià)能夠降到大家覺(jué)得合理的程度，房地產(chǎn)就是先進(jìn)不需要振興又能夠振興起來(lái)的產(chǎn)業(yè)。

央視《今日觀察》評(píng)論員張鴻：現(xiàn)在很多購(gòu)房者免疫力提高了，商家以為"群體打包"的促銷能夠吸引購(gòu)房者掏出口袋里的錢，但只是達(dá)到了吸引眼球的目的。眼球不直接等于經(jīng)濟(jì)，得讓購(gòu)購(gòu)者掏錢才會(huì)讓成交量活躍起來(lái)。

網(wǎng)友：購(gòu)房者經(jīng)歷了與房地產(chǎn)商去年年末到今年年初這段對(duì)峙之后，我們更愿意相信房?jī)r(jià)真的降了。激進(jìn)的消費(fèi)者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒(méi)了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒(méi)?！?

(作者：許佳)