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申購沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房不影響出售舊房(圖)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 549 次
曲瑞慶在本報接聽讀者熱線 ■本報記者 紀(jì)力元 攝
昨日9:00~11:00,沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展副主任曲瑞慶做客本報。
共有22位讀者咨詢經(jīng)適房申購的有關(guān)問題,近三成讀者問“能否再申購經(jīng)適房”。
9月15日后符條件仍可申購
有6位讀者表示,雖然還沒到9月15日,但他們到社區(qū)辦理經(jīng)適房申購手續(xù)時被告知,社區(qū)已停止了經(jīng)適房的申購。
曲瑞慶表示,按規(guī)定,經(jīng)適房的申購者須同時滿足三個條件:沈陽市常住戶口且滿三年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口、家庭人均收入低于700元/月(含本數(shù))、人均居住建筑面積低于16平方米(含本數(shù))。
9月15日前截止的是經(jīng)適房集中申購,如果此前未及時申購,但同時具備了上述三個條件,就可以到社區(qū)繼續(xù)辦理申購登記手續(xù),社區(qū)也必須按規(guī)定審核登記。但如果有符合條件者未及時申購,仍然可到社區(qū)登記。
如果社區(qū)不予辦理申購登記,申請人可向所在區(qū)保障部門反映。
經(jīng)適房不允許隨意購賣
入住的購房者,在取得房證5年后才能出售經(jīng)適房,未滿5年的,住房保障部門將考慮物價因素后按原價折舊收回,或由出售人按收益的50%以上繳增值收益。
“這說明經(jīng)適房實行‘有限產(chǎn)權(quán)’制,不允許隨意購賣?!鼻饝c表示,但經(jīng)適房不與原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生沖突,按條件成功申購經(jīng)適房的家庭,其原有產(chǎn)權(quán)房購賣等處置不受影響,并非市民所想的“購到經(jīng)適房就要收回自己原來的產(chǎn)權(quán)房”。
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