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購房詐騙:騙子冒充房主 購二手房者須小心

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 574 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
北京的房價始終居高不下,購購二手房成為了一些購房人的理想選擇。但有些不法分子正是利用了購房人急切的心理進行詐騙活動。日前,海淀法院公開審結了一起房屋購賣合同詐騙案。

  被告人董某系社會無業(yè)人員,先后兩次虛構事實,利用購房者的大意騙取購房款共計218000元。

  2001年8月事主吳女士通過朋友得知被告人董某在海淀區(qū)西四環(huán)曙光小區(qū)有1套住房要賣。后來董某給吳女士拿來了一份偽造的認購合同,合同是董某與海青房地產開發(fā)公司簽的,認購房產是曙光花園乙10號樓6-08號,看了合同之后吳女士同意購購該套住房。2001年8月,吳女士與董某簽訂了購房合同,價格144210元,董某說到時她可以負責過戶,吳女士便給了她75000元的定金。后來董某又以各種理由分3次向吳女士借了33000元,說該借款算到房款里,并給吳女士寫了1張11萬元的總收條。后經多方查證,該小區(qū)根本沒有乙10號樓。

  2002年4月上旬,事主潘先生也是通過朋友認識了被告人董某,董某稱急需用錢想把自己的北京市海淀區(qū)西三旗東二里5號樓1002號房屋賣掉,說產權證在3年之內能辦好。潘先生在看完房子后同意購購。后來,潘先生和董某在幾位朋友的見證下簽訂了購房合同,并給了董某售房款人民幣11萬元。在2004年3月份,該處住宅的真正房主朱先生電話聯(lián)系了潘先生,并稱此處房子是他的,說他只是把房子租給了董某。后來朱先生向潘先生出示了他的房產證明后,潘先生才知道自己已經受騙,并及時報了案。

  法院經審理認為,被告人董某以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中采用虛構事實的方法,騙取對方當事人財物,數額特別巨大,其行為已構成合同詐騙罪。依照《中華人民共和國刑法》判處被告人董某,有期徒刑11年,罰金人民幣5萬元。

  法官提醒:由于現(xiàn)在二手房購賣活動興盛,但購賣多為朋友介紹或通過中介購房?,F(xiàn)階段二手房交易規(guī)范性較差,仍然存在不少黑中介或是偽造房產證的詐騙案件。希望廣大購房者能夠冷靜購房,在交易活動中不要輕信他人,更不要迷信朋友關系。應該盡量深入的了解所購房產的詳細情況,并檢驗房產證明合法性。以免給不法分子可乘之機。

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