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地產(chǎn)在線:認(rèn)購書與商品房購賣合同是什么關(guān)系
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 370 次
回復(fù): 合同可分為本約和預(yù)約。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來訂立一定合同的合同,將來應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱為“本約”。簽署認(rèn)購書的目的是為了約束雙方的交易行為,約定將來訂立商品房購賣合同。因此,認(rèn)購書與商品房購賣合同的關(guān)系就是預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系。
另外,認(rèn)購書在具備一定條件時(shí)還可以轉(zhuǎn)化為商品房購賣合同。較高人民法院的司法解釋規(guī)定,商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房購賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房購賣合同。
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