南京 裝修強(qiáng)制驗(yàn)收

　　南京市建工局有關(guān)人士告訴記者，該市自2007年1月1日到2008年6月30日實(shí)施“一房一驗(yàn)”，先后對(duì)該市主城區(qū)1400多棟新建住宅進(jìn)行了檢驗(yàn)，涉及到8.9591萬(wàn)套，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題3131條，主要為滲漏、空鼓等通病，尚未發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)性問題。在毛坯房“一戶一驗(yàn)”全覆蓋后，今年年底前南京精 也要實(shí)現(xiàn)分戶驗(yàn)收。

　　據(jù)悉，從去年起南京執(zhí)行“一房一價(jià)”，樓盤定價(jià)必須經(jīng)過物價(jià)部門的核價(jià)，由于精裝修部分價(jià)格不便審核，導(dǎo)致南京多個(gè)樓盤紛紛將部分住宅改成精 ，試圖通過拉高裝修部分的價(jià)格來架空核價(jià)。而裝修過程中由于施工不當(dāng)卻使一些地方出現(xiàn)了裂縫、漏水，使購(gòu)房者苦不堪言。為此，南京市建安工程質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人士向本報(bào)記者介紹，“精裝修”房驗(yàn)房細(xì)則修訂版已經(jīng)終稿，本月有望出臺(tái)：對(duì)精 墻面、地面、門窗的表面觀感和手感進(jìn)行驗(yàn)收，以及防盜門、空調(diào)、水電、衛(wèi)生器具的安裝及使用等。水電是隱蔽工程，比如電的插座少接了根地線普通市民很難發(fā)現(xiàn)，但對(duì)電器安裝卻影響很大，空調(diào)安裝不當(dāng)也會(huì)影響房屋舒適度，對(duì)于這些，驗(yàn)房細(xì)則中都給予了嚴(yán)格驗(yàn)收規(guī)定。為了規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房細(xì)則規(guī)定制定形成相關(guān)分戶驗(yàn)收操作表格含土建、安裝兩大部分，涉及墻面裝飾、內(nèi)外門窗裝飾、防水工程、智能化系統(tǒng)安裝、電氣工程等12個(gè)方面。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量也要檢測(cè)

　　“要裝修可以，原材料一定要環(huán)保，否則驗(yàn)收不合格不予出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。”南京建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)人士告訴記者，“精裝修”房在對(duì)房屋的粉刷、油漆、木瓦工等進(jìn)行驗(yàn)收，甲醛超標(biāo)、環(huán)保不達(dá)標(biāo)的精 ，不能“過關(guān)”。那么怎樣才能證明開發(fā)商使用的材料是環(huán)保材料？該質(zhì)量監(jiān)督站人表示，在檢驗(yàn)時(shí)，開發(fā)商要向他們提供房屋裝修原材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。但也有市民提出疑惑，現(xiàn)代人平均有65%的時(shí)間都是在家里的，室內(nèi)空氣質(zhì)量的好壞，直接影響人們的身體健康，裝修材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告難道就不能造假嗎？“造假現(xiàn)象也不能排除，但造假的后果會(huì)很嚴(yán)重的?！痹撡|(zhì)量監(jiān)督站人稱，在房屋驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商提供的房屋裝修原材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告只是房屋驗(yàn)收的一部分，他們還要隨即對(duì)精 內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。具體辦法是將門窗全部關(guān)閉24公里后，通過專業(yè)儀器檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量中甲醛、有機(jī)化合物TVOC超標(biāo)情況。凡超標(biāo)的一律要求其整改，達(dá)到檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)后才能通過驗(yàn)收，考慮到開發(fā)商的信譽(yù)，他們一般不會(huì)冒這個(gè)險(xiǎn)的。

　　據(jù)悉，“精裝修”房進(jìn)行分戶驗(yàn)收細(xì)則強(qiáng)調(diào)，突出初裝修與精裝修的交接條件，強(qiáng)化原材料、室內(nèi)環(huán)境等方面的監(jiān)督抽檢。

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