國(guó)土資源部發(fā)布的較新消息透露，有關(guān)部門正在抓緊研究保障性安居工程融資機(jī)制，其中較為重要的是擬支持地方通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券等方式籌措資金，專項(xiàng)用于保障性安居工程建設(shè)。同時(shí)，保障性住房建設(shè)項(xiàng)目還將獲得各項(xiàng)稅收優(yōu)惠和收費(fèi)減免，這意味著保障房資金瓶頸正逐步消除。
 
企業(yè)可發(fā)債券造保障房
 
　　據(jù)悉，發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》已下發(fā)到地方，明確允許投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券籌措資金?！锻ㄖ贩Q，企業(yè)債券具有期限長(zhǎng)、利率低的優(yōu)勢(shì)，是保障性住房項(xiàng)目市場(chǎng)融資的較好工具。
 
　　通知要求，只有在滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后，投融資平臺(tái)公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項(xiàng)目的建設(shè)。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。
 
　　業(yè)內(nèi)有關(guān)分析人士指出，企業(yè)債券的開(kāi)閘意味著保障房建設(shè)專項(xiàng)融資的瓶頸已經(jīng)突破，三季度保障房融資、投資和建設(shè)將提速。同時(shí)更為重要的是，保障房建設(shè)能夠?yàn)橄嚓P(guān)A股上市公司提供發(fā)展機(jī)遇，提升效益。在樓市受到宏觀政策嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，地產(chǎn)企業(yè)找到了一條走出困境的道路。
 
地方政府已發(fā)債券用于保障房
 
　　在企業(yè)發(fā)債建設(shè)保障性住房前，各地政府已相繼發(fā)布了地方政府債券，為保障房建設(shè)解決資金問(wèn)題。根據(jù)財(cái)政部有關(guān)消息，6月6日，財(cái)政部同意湖北省發(fā)行86億元地方政府債券，資金明確優(yōu)先用于保障性安居工程建設(shè)和其他公益性項(xiàng)目。重慶今年發(fā)行的50億元地方債當(dāng)中有15億元將用于保障性住房領(lǐng)域，其中用于廉租房7.5億元，公租房項(xiàng)目7.5億元。云南地方債安排省級(jí)統(tǒng)籌69億元，其中，用于投資公益性項(xiàng)目配套43.93億元，這將用于保障性安居工程等事業(yè)。2011年陜西省劃分到西安的地方債為9個(gè)億，其中3.5億主要用于保障性安居工程建設(shè)。
 
　　上半年以來(lái)，今年保障性住房開(kāi)工建設(shè)進(jìn)度并不理想，開(kāi)工規(guī)模僅占計(jì)劃的三成，資金問(wèn)題是困擾保障性住房計(jì)劃執(zhí)行的主要因素。按照住建部的規(guī)劃，今年計(jì)劃建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房，按這一預(yù)算，總共需要投入1.3萬(wàn)億-1.4萬(wàn)億元左右。而根據(jù)政府的有關(guān)預(yù)算，今年政府在保障性住房方面的資金預(yù)算是1030億元，因此，保障性住房巨大的資金缺口需要多種渠道融資解決。

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