答：（1）在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。

　?。?）在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。

　?。?）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房。

　　（4）拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。

　?。?）其他危害房屋安全的行為。

　　2．房屋業(yè)主想在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備的應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

　　答：經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固后方可設(shè)置和安裝。

　　3．我是一個(gè)住戶如果要裝飾 屋，應(yīng)當(dāng)告知哪些房屋管理服務(wù)單位？

　　答：（1）實(shí)行物業(yè)管理的，告知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

　?。?）未實(shí)行物業(yè)管理的，告知房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)管理人。

　　注：房屋管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為，書面告知裝飾 屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業(yè)。

　　4．什么情況下應(yīng)該進(jìn)行房屋修繕？

　　答：因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)予以修繕。

　　5．房屋業(yè)主懷疑房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)采取的措施？

　　答：房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定沒有安全隱患的，方可繼續(xù)使用。

　　6．經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)采取的措施？

　　答：(1)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用；

　　(2)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；

　　(3)無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用；

　　(4)無(wú)修繕價(jià)值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。

　　7．什么叫危險(xiǎn)房屋？

　　答：危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。

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