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住宅樓中部分房屋禁止改為經(jīng)營性用房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 393 次
市房屋安全鑒定檢測:《條例》和原《規(guī)定》在“房屋使用”方面均規(guī)定了“禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房”以及相應的處罰措施,但對于整棟樓房改變使用功能的問題,原《規(guī)定》沒作限制,《條例》則作出了明文規(guī)定。
《條例》規(guī)定:“房屋所有人、使用人需要改變整棟樓房用途的,應當向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門備案,并提交下列材料:(一)規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃審核意見。(二)自用房屋的,提交房地權(quán)屬證書;租賃房屋的,提交房屋租賃合同和房屋所有人同意改變用途的證明。(三)房屋安全鑒定報告。(四)歷史風貌建筑保護區(qū)范圍內(nèi)的房屋,還應當提交歷史風貌建筑保護主管部門出具的審核意見。房屋所有權(quán)人在備案后,應當?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理相應變更登記?!?p>
以上四項規(guī)定是辦理整棟樓房改變用途獲得批準的必不可少的四個條件,缺一不可,其中的第三項“房屋安全鑒定報告”需要房屋所有人、使用人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定,以確定房屋改變用途前和改變用途后的整體安全性。
天津市房屋安全鑒定檢測地址:河西區(qū)利民道27號,電話:28246814。
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