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拍賣故事:24萬元投資西華路54平米小戶型
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 485 次
姓名:張先生
投資秘笈:老城區(qū)商圈物業(yè)仍是投資頭選
投資故事:張先生是廣州本地人,一直居住在中山八路,因此中山八路商圈的興旺歷程,張先生可謂一清二楚。正是這里的商業(yè)價(jià)值,讓張先生花了24萬元競購了一套54平方米的小單位,他說長線投資收益不小。
張先生說,老城區(qū)商圈周邊的房子,特別是中小戶型,都具有很大的投資價(jià)值。因此,在經(jīng)過幾年的資本積累之后,張先生就希望選一套合適的房產(chǎn)進(jìn)行投資。在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)朋友的幫助下,張先生在拍賣公告中留意到了西華路一套54平方米的房改房單位。拍賣當(dāng)天,他和經(jīng)紀(jì)朋友一起,在朋友的建議下,較終以24萬元的超值價(jià)格把這套物業(yè)收歸自己名下。
張先生很自信地表示,自己一直都在西關(guān)附近長大,對周圍的環(huán)境十分熟悉,“無論廣州如何發(fā)展,西關(guān)附近始終都會(huì)是廣州的商業(yè)之一,其完善的配套、方便的交通,都是吸引租客的地方,再加上之前**的開通,頭個(gè)‘一站式’兒童用品專業(yè)市場的開業(yè),更加強(qiáng)了這里的租賃客源”。而今,該物業(yè)經(jīng)過簡單裝修,已經(jīng)有租客承租,張先生馬上晉身“包租公”行列。
合富置業(yè)點(diǎn)評:繁華商圈效應(yīng),令該區(qū)二手物業(yè)相當(dāng)搶手,無論是出租還是出售,需求都在不斷地增加,而小戶型單位更一直是二手租賃市場上的搶手貨。目前,西華路類似物業(yè)的市場價(jià)約在6800元/平方米以上,張先生當(dāng)時(shí)以24萬元的價(jià)格投得該物業(yè),可謂是超值。只需略加裝修,配置一些必備的家坐擁電,這小戶型便可以輕易出租。現(xiàn)在西華路的房改房中,類似單位的租金大約是1500-1600元/月左右,比較豐厚。(編輯:小米)
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