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解惑:辦個(gè)人住房抵押貸款難道還要購人壽保險(xiǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 435 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近日,南昌的李先生來到當(dāng)?shù)氐囊患毅y行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù),沒想到銀行卻告知他要在購購人壽保險(xiǎn)以后才可以辦理抵押貸款手續(xù)。而他是因?yàn)槿狈Y金才來銀行辦理房屋抵押貸款的,并沒有多余的錢購人壽保險(xiǎn)。這家銀行將人壽保險(xiǎn)與個(gè)人貸款捆綁在一起銷售的行為,讓李先生很是不解。這種行為是否違法呢?

  筆者認(rèn)為,銀行強(qiáng)制讓辦理抵押貸款的人購購人壽保險(xiǎn)的行為,有悖于《合同法》的自愿原則。根據(jù)該法的規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則。平等原則與自愿原則都是訂立合同的基本原則,在《合同法》第3條規(guī)定:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。平等原則是指在法律上合同當(dāng)事人是平等主體,沒有高低、從屬,更不存在命令者與被命令者、管理者與被管理者之分?!边@意味著不論銀行辦理貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)還是弱,他的地位和其他人都是平等的。

  由此可見,這家銀行的行為是一種捆綁銷售行為,侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第9條規(guī)定:“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者,自主選擇商品品種或者服務(wù)方式,自主決定購購或者不購購任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí),有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。”

  此外,《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第12條也規(guī)定:“經(jīng)營者銷售商品,不得違背購購者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?!币虼耍y行利用其自行擬定的合同,強(qiáng)迫要求辦理貸款的顧客購購捆綁銷售的人壽保險(xiǎn),就屬于強(qiáng)制搭售和附加不合理?xiàng)l件的違法行為,涉嫌不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。這些少數(shù)銀行機(jī)構(gòu)盲目的追求擴(kuò)張業(yè)務(wù)規(guī)模,進(jìn)行不規(guī)范、不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng),不僅擾亂了正常的金融秩序,而且給顧客經(jīng)濟(jì)上造成負(fù)擔(dān),實(shí)屬違法。

【編輯:三色石】

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