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簽約后方知真實面積房屋購賣合同可否撤銷

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 446 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近一年來，法院受理的房屋購賣合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣房反悔而引起的。北京朝陽區(qū)法院近期審理了一起典型案件。

　　86萬元購購62.62平方米房屋

　　經(jīng)過雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價格，裴女士與劉先生達成房屋購賣合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬元定金；雙方約定了房屋交付時間。

　　之后，裴女士和中介公司一起開始辦理房屋的過戶手續(xù)，其中包括測繪部門所出具的房屋登記表。半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。

　　實測面積多出7.6平方米引紛爭

　　房子住了十幾年，房產(chǎn)證上登記的房屋建筑面積就是62.62平方米，怎么會多出7.6平方米呢？這套房子是根據(jù)單位房改政策購購的，劉先生單位房管部門解釋：在單位售房時，測繪部門出具的房屋登記表上的建筑面積，僅是房屋內(nèi)的建筑面積，不包含陽臺的7.6平方米。

　　劉先生覺得，這7.6平方米是單位給自己的優(yōu)惠，在與裴女士簽訂合同前，自己并不知曉，所以這合同自己簽虧了。于是，劉先生要求裴女士按照合同約定的價格標準，再補房款104370元。裴女士認為，自己是整套購購房屋，在簽合同時，雙方并沒有約定房款的單價；不應該因為房屋的實測面積發(fā)生變化，價款也發(fā)生變化。她拒絕增加房款。

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