居民 物業(yè)借業(yè)主名義寫(xiě)信

　　記者走進(jìn)小區(qū)大門(mén)，看到公告欄前仍有不少居民議論紛紛。和之前相比，公告欄上又多了一封用打印紙制作的公開(kāi)信，呼吁業(yè)主理性看待物業(yè)費(fèi)上調(diào)，不希望大家將認(rèn)同物業(yè)費(fèi)上漲的居民看作“異類”，署名為“一名9號(hào)樓的老業(yè)主”。對(duì)于這封聲援信，一些居民持懷疑態(tài)度，一位不愿透露姓名的大娘表示，信很可能是物業(yè)假借業(yè)主名義貼出來(lái)的。

　　采訪中，很多不希望物業(yè)費(fèi)上漲的居民表示，他們無(wú)法理解物業(yè)一年收數(shù)十萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)卻仍處于虧損狀態(tài)。還有一些居民認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)的兒童游樂(lè)設(shè)施、部分公共設(shè)施均有損壞，物業(yè)一直沒(méi)有及時(shí)維修或更新，有玩忽職守的嫌疑。一位姓劉的阿姨告訴記者，以前家里有什么東西壞了，只要一個(gè)電話維修師傅很快就會(huì)上門(mén)，從沒(méi)收過(guò)錢(qián)，但近兩年換水管、煤氣軟管，疏通下水道，師傅上門(mén)一次都要收5至10元，“這么簡(jiǎn)單的事收這么多錢(qián)？我們交的物業(yè)費(fèi)都干嘛去了？”

　　物業(yè) 收支明細(xì)每年都公示

　　該小區(qū)物業(yè)的劉經(jīng)理表示，較近幾天他們聽(tīng)到不少反對(duì)聲，卻苦于很多人只是表達(dá)不滿，并不給他們解釋的機(jī)會(huì)?！罢{(diào)整物業(yè)費(fèi)的通知貼出后，不僅有居民將通知和支持漲價(jià)的公開(kāi)信撕下來(lái)，還有居民在進(jìn)出大門(mén)時(shí)對(duì)保安員說(shuō)侮辱的話。上調(diào)物業(yè)費(fèi)的決定是公司不得已作出的，與工作人員無(wú)關(guān)，請(qǐng)不要傷害這些保安員、保潔員。因?yàn)槭艿轿耆?，這兩天已經(jīng)有多名保安員要求辭職了?！?p>

　　對(duì)于每年數(shù)十萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)的去向，劉經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)每年都根據(jù)規(guī)定在小區(qū)內(nèi)將收支明細(xì)公示，“業(yè)主入住年就貼出來(lái)了，包括物業(yè)工作人員的工資、保安餐費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車管理成本、物業(yè)辦公費(fèi)、稅金及水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。至于為什么只貼到小花園旁的公告欄里，是因?yàn)槿^(qū)只有那個(gè)公告欄有玻璃窗，可以防止日曬雨淋讓字跡模糊不清，并非有意貼到隱蔽處，不讓居民看到?！?p>

　　對(duì)于居民所說(shuō)的樓道和公共設(shè)施的整修問(wèn)題，劉經(jīng)理表示，因?yàn)槲飿I(yè)從2005年陷入虧損，才導(dǎo)致兒童游樂(lè)設(shè)施和一些公共設(shè)施無(wú)法更新，“2003年和2005年都整修過(guò)樓道，只是因?yàn)闆](méi)有錢(qián)才沒(méi)繼續(xù)整修，小區(qū)更新維護(hù)設(shè)施的費(fèi)用并不像居民想象得那么低?！?p>

　　業(yè)委會(huì) 維修基金不會(huì)亂用

　　對(duì)于“車位管理費(fèi)的30%作為維修基金的補(bǔ)充，由業(yè)委會(huì)管理”這一情況，很多居民心中存疑。業(yè)委會(huì)主任許先生告訴記者，因?yàn)闃I(yè)主入住已經(jīng)8年，小區(qū)很多部位存在老化問(wèn)題，這筆錢(qián)是用于小區(qū)維修的?！艾F(xiàn)在這筆錢(qián)就在賬上，由物業(yè)公司保管。如果使用的話需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，支出明細(xì)也會(huì)公示，請(qǐng)全體業(yè)主放心?！?p>

　　采訪中，一名前業(yè)委會(huì)成員委屈地表示，他和前任業(yè)委會(huì)成員為小區(qū)建設(shè)做過(guò)很多努力。當(dāng)初解放南路拓寬改造，小區(qū)面積可能會(huì)減少，他們?cè)啻瓮涤趨^(qū)建委、路橋公司和河西區(qū)房管局之間協(xié)調(diào)，為全體業(yè)主爭(zhēng)取利益?，F(xiàn)在，聽(tīng)到有居民說(shuō)“業(yè)委會(huì)的都不交物業(yè)費(fèi)”這類風(fēng)涼話時(shí)，他們覺(jué)得特別難過(guò)?！罢娴耐牡模瑸榱俗C明我們沒(méi)占大家的便宜，我老伴兒可以讓大家看我們家入住以來(lái)所有的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證。”

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