5月12日發(fā)生在四川的大地震也給許多購房者提了個(gè)醒，那就是購房也要考慮防震。那么，什么樣的樓盤才是抗震的呢？其實(shí)這里面也有著國家標(biāo)準(zhǔn)，我們也應(yīng)該多了解相關(guān)知識，以進(jìn)一步提高自己的居住安全系數(shù)。

　　購房也要考慮防震

　　5月12日下午，正在裝修的新房胡炯被突如其來的晃動驚呆了，地震了！過了幾時(shí)辰，房子的晃動終于停了下來，平靜后的胡炯突然意識到了什么。“我的新房是高層，它是否抗震？房子質(zhì)量如何？”一連串的問題從腦中閃現(xiàn)，但他對此卻一無所知?！耙郧爸皇锹犝f過地震的威力，因?yàn)闆]有經(jīng)歷過，所以沒有放在心上。”這次短暫的震動觸動了他以前從沒有過的防震意識。其實(shí)，很多市民像胡炯一樣，在購購房產(chǎn)時(shí)沒有防震意識，也不知道如何判斷房屋質(zhì)量。他們的共同問題是：“我的房子能夠防震嗎？”

　　 這似乎是一個(gè)頗為技術(shù)的問題，為此記者頭先了連線了幾位業(yè)內(nèi)專家，聽一聽他們對此的看法。上海市建筑科學(xué)研究院蔣利學(xué)高端工程師是建筑結(jié)構(gòu)方面的專家，他這樣對記者說：“當(dāng)今城市建筑的建造都已經(jīng)考慮了防震的要求，這里面是有國家標(biāo)準(zhǔn)的，所以在抗震性能上是能達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮摹６椰F(xiàn)在國家的標(biāo)準(zhǔn)也是越來越嚴(yán)，新建住宅都有相應(yīng)的規(guī)范，在安全性上是有保證的?！?p>

　　緊接著記者為此專門采訪了上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院房屋質(zhì)量檢測站，該機(jī)構(gòu)是專業(yè)檢測建筑物抗震性能的機(jī)構(gòu)，該檢測站的工作人員對記者說：“現(xiàn)在的建筑都有抗震方面的要求，上海至今并沒有發(fā)生過大地震，而且在地質(zhì)上是‘軟土’，不太容易發(fā)生地震，但作為一個(gè)特大型城市，其抗震要求是比較高的，規(guī)定抗震能力要達(dá)到地震烈度7度。每個(gè)城市根據(jù)其是否處在地震帶以及其他多種因素，抗震能力的要求也是不一樣的，比如北京就要求達(dá)到地震烈度8度。”那么什么是地震烈度呢？我們可以打個(gè)比方，地震的震級相當(dāng)于炸藥包，烈度相當(dāng)于破壞的程度，

　　之后記者又與幾家大型開發(fā)商取得了聯(lián)系，他們對記者表示，目前建設(shè)的樓盤都是嚴(yán)格按照國家的相關(guān)抗震標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的。華潤置地（上海）表示：“華潤置地在項(xiàng)目建設(shè)初期都已充分考慮建筑的防震系統(tǒng)，在嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的基礎(chǔ)上，還采用了前瞻性鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，抗震性優(yōu)勢足可顯現(xiàn)。”而通過查閱歷史資料記者發(fā)現(xiàn)，建筑物的抗震能力對其在地震發(fā)生后的安全性有著很大的影響，而建筑物的地基處理、外形布局、結(jié)構(gòu)性質(zhì)以及施工質(zhì)量是決定建筑物遭受地震襲擊時(shí)造成破壞程度的主要因素。

　　比如1993年7月29日，咸寧發(fā)生4.2級有感地震，按說只會引起建筑物輕微搖動，但一座私人興建的三層樓住宅，由于樓房未做圈梁，地震時(shí)樓房墻體多處開裂、樓板錯(cuò)位，不能繼續(xù)使用；1990年山西大同——陽高發(fā)生6.1級地震，大片房屋倒塌，之后在世界銀行支持下震區(qū)按7度設(shè)防，1996年原地發(fā)生5.8級地震，沒有造成破壞。中國工程院院士、中國地震局地質(zhì)研究所研究員李玶研究地震構(gòu)造已經(jīng)有四五十年，考察了我國很多地震現(xiàn)場，他認(rèn)為，即使發(fā)生7級以上的地震，只要不在強(qiáng)震發(fā)生斷層上，8度(地震烈度)以上防震的建筑物均不會倒塌，當(dāng)然前提是要求建筑物防震質(zhì)量一定有保證。

　　建筑物抗震有標(biāo)準(zhǔn)

　　既然房屋的質(zhì)量對其在地震發(fā)生后的安全性有如此重大的影響，廣大購房者想了解的就是，建筑物抗震的標(biāo)準(zhǔn)究竟是怎么樣的呢？對此記者也花了不少工夫進(jìn)行了一番研究，發(fā)現(xiàn)國家關(guān)于房屋抗震規(guī)范的要求很多，其中較為關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)是《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）。

　　據(jù)了解，從1974年原國家建委發(fā)布全國個(gè)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范起，我國對建筑抗震設(shè)計(jì)的要求越來越嚴(yán)格：1976年唐山大地震后，對“74規(guī)范”進(jìn)行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設(shè)防范圍；2001年，對“89規(guī)范”進(jìn)行修訂，從2002年1月起實(shí)施新的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。我國抗震設(shè)防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)，根據(jù)2002年起實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震(475年一遇)時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震(1641～2475年一遇)時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。

　　按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，鋼筋混凝土房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和高度采用不同的抗震等級，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算和構(gòu)造措施要求。除此之外，還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強(qiáng)度、鋼材的抗拉強(qiáng)度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計(jì)算公式。另外我國發(fā)布有《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》等國家標(biāo)準(zhǔn)，對建筑物抗震設(shè)防分類、責(zé)任劃歸、防災(zāi)規(guī)劃均有具體劃分。《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》的第八條有如下規(guī)定：當(dāng)遭受多遇地震時(shí)，城市一般功能正常；當(dāng)遭受相當(dāng)于抗震設(shè)防烈度的地震時(shí)，城市一般功能及生命線系統(tǒng)基本正常，重要工礦企業(yè)能正?；蛘吆芸旎謴?fù)生產(chǎn)；當(dāng)遭受罕遇地震時(shí)，城市功能不癱瘓，要害系統(tǒng)和生命線工程不遭受嚴(yán)重破壞，不發(fā)生嚴(yán)重的次生災(zāi)害。

　　如何選擇“抗震房”

　　較后一個(gè)問題肯定是廣大購房者揮之不去的，面對可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加“堅(jiān)固”一些，那么怎么樣才能選擇“抗震房”呢？對此，我們可以注意這樣幾點(diǎn)：

　　一是新房優(yōu)于老房，上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院房屋質(zhì)量檢測站工作人員對記者這樣說：“從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，而在上世紀(jì)90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般說抗震標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調(diào)整，隨著社會經(jīng)濟(jì)各方面的發(fā)展，它也是越來越嚴(yán)格，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地提高?！睆倪@一點(diǎn)來說，年代越是久遠(yuǎn)的房子抗震性能就要差一些，比如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈度的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防建設(shè)，該標(biāo)準(zhǔn)可以抵抗當(dāng)?shù)匕l(fā)生5至5.5級地震的破壞，當(dāng)然對于1992年以前建造的房屋，市政府也采取加固、拆遷等不同方式，提高抗震能力。

　　二是建筑材料的質(zhì)量，天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測副主任江春認(rèn)為，住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗(yàn)收房屋時(shí)，幾點(diǎn)建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4.注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。

　　三是一般來說剪力墻的抗震性能較好，所以從建筑類型來看，高層樓房的抗震性能會好一些，因?yàn)樗鼈兌际卿摻罨炷恋慕Y(jié)構(gòu)，也就是俗稱的剪力墻結(jié)構(gòu)。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，其抗震性能就要差一些。

　　四是“證件”齊全保平安，開發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。在這些文件中，對于包括防震抗震性在內(nèi)的房屋安全性能都會有較具體的說明。另外查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，也是購房者對房屋的防震抗性能進(jìn)行考察的較簡單也是較有效的方法。

　　五是近年來居室裝修方興未艾，但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如在樓房山墻上開門經(jīng)商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患；還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。為此，國家建設(shè)部出臺了《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》,自2006年4月1日起施行，因此購房者在 屋時(shí)，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。

編輯：舒會

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