該《辦法》所稱限價(jià)商品住房，是指采取限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以公開(kāi)出讓方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。

　　限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。由市物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門(mén)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝成本、配套成本、項(xiàng)目管理費(fèi)用和利潤(rùn)等因素基礎(chǔ)上測(cè)定限價(jià)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，原則上比測(cè)定銷(xiāo)售價(jià)格前3個(gè)月內(nèi)周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。

　　限價(jià)商品住房的建設(shè)用地應(yīng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先落實(shí)，并采取附加房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格、較高銷(xiāo)售價(jià)格、套型比例和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售對(duì)象等條件公開(kāi)出讓。限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)合理控制套型面積標(biāo)準(zhǔn)，住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

　　限價(jià)商品住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照商品住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市住宅強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范，落實(shí)三步節(jié)能和中水入戶等要求，鼓勵(lì)太陽(yáng)能利用，鼓勵(lì)使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的新技術(shù)、新材料、新工藝。

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