起居廳：

　　寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵

　　選戶型，頭先要看起居廳，怎樣來辨識(shí)其優(yōu)劣呢？專家介紹說，起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。

　　與此同時(shí)，起居廳較好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例較好不要大于2。專家還說，如果入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室：

　　戶型的主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

　　臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室較好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為較佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積較好不要超過10平方米。

　　餐廳：

　　和起居廳較好相對獨(dú)立

　　對于餐廳的選擇，專家介紹說，餐廳和起居廳較好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，較好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

　　廚房：

　　直接對外采光通風(fēng)

　　在廚房的選擇上，說，廚房較好和餐廳緊貼，而且廚后間外較好配以陽臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。

　　衛(wèi)生間：

　　帶浴缸凈寬度不應(yīng)小于1.6米

　　戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，專家還強(qiáng)調(diào)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且較重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　陽臺(tái)：

　　保證采光陽臺(tái)欄桿1.1米較合適

　　好戶型有陽臺(tái)才算完整，對于陽臺(tái)的選擇，頭先要是起居廳的陽臺(tái)。專家說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

　　儲(chǔ)藏間：

　　杰出戶型少了儲(chǔ)藏間不完整

　　儲(chǔ)藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間，但是對于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是杰出戶型。

　　新聞鏈接

　　缺陷戶型識(shí)別

　　在講座上，專家除了介紹好戶型選擇的七大要素以外，對于缺陷戶型的辨別，也給在場的老百姓提了個(gè)醒，從采光、通風(fēng)和功能分布等方面，進(jìn)行了講解。

　　有缺陷的戶型一般具有如下特點(diǎn)：

　　·起居廳的采光口小或采光口凹槽深，使起居廳較暗；

　　·起居廳視野差，起居廳窗不應(yīng)正對墻面；

　　·起居廳的形狀不好或尺度不合理；

　　·入戶無過渡空間；

　　·餐廳面積過大或過??；

　　·主臥室的寬度小于3米或面積過??；

　　·戶內(nèi)交通線長；

　　·衛(wèi)生間距主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無前室；

　　·四居室的戶型主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲(chǔ)藏空間；

　　·功能分區(qū)不合理；

　　·各功能空間面積比例不當(dāng)；

　　·躍層戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng)；

　　·衛(wèi)生間、廚房寬度不夠。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！